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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 130 m²
Bremen, Viertel, Östliche Vorstadt
375.000 €
3.000 €/m²
Inseriert 13. Juni 2026
Über dieses Inserat
Aus Familien-Erstbesitz und ohne Käuferprovision! Die nächste Besichtigung ist am Freitag, den 26.Juni von 15-16 Uhr. Zum Verkauf steht ein charmantes Alt-Bremer- Ein- bis Zweifamilienhaus in der Brokstraße 16 in 28203 Bremen aus Familienbesitz. Das Alt-Bremer-Haus überzeugt durch seine historische Substanz, hohe Decken, eine klassische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in den Unterlagen als Zweifamilienhaus geführt und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus planen. Das Haus wurde laut Unterlagen von ca. 1872 bis 1875 erbaut und steht auf einem ca. 130 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125,2 m² nach WoFlV.
Zusätzlich stehen ca. 68,4 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 194 qm. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Flur, zwei Zimmer sowie eine Küche. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 45,6 m². Die Raumhöhe von ca. 3,43 m sorgt für ein großzügiges Altbaugefühl.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 47,0 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein Flur, drei Zimmer sowie eine weitere Küche. Dadurch ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus nachvollziehbar. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 27,7 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Ebene umfasst zwei Zimmer, ein Bad und einen Flur. Zusätzlich gibt es hier eine Abstellfläche mit ca. 14,4 m² Nutzfläche. Das Kellergeschoss bietet ca. 54,1 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt, Hobby oder Lager. Eckdaten: Adresse: Brokstraße 16, 28203 Bremen
Objektart: Alt-Bremer-Haus / Reihenmittelhaus / Zweifamilienhaus
Baujahr: ca. 1872/1875 laut Unterlagen.
Grundstück: ca. 130 m²
Wohnfläche: ca. 125,2 m²
Nutzfläche: ca. 68,4 m²
Keller: voll unterkellert
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut
Terrasse: ca. 20 qm
Fenster: neuwertig und zweifach verglast
Heizung: Gas-Zentralheizung / Vaillant-Anlage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse H
Endenergiebedarf: 314,5 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas H, Warmwasser über Strom-Mix Dokumentierte Investitionen und Reparaturen: Für das Haus liegen verschiedene Rechnungen und Nachweise über durchgeführte Arbeiten vor.
Unter anderem wurden folgende Maßnahmen dokumentiert: 1982: Dacharbeiten / Dachsanierung bzw. Neueindeckung –
12.911,85 DM brutto
1982: Verkleidungs- und Ausbauarbeiten im Dachbereich –
2.618,21 DM brutto
2005: Wasserleitungserneuerung –
1.145,29 € brutto
2006: Kanal-, Rohr- und Entwässerungsarbeiten –
10.299,06 € brutto
2006: Arbeiten an WC, Waschtisch, Ablauf und Ausgussbecken – 1.238,52 € brutto
2007: Dach- und Schornsteinarbeiten, unter anderem Schornsteinköpfe, Dachrinnen, Dachanschlüsse und Putzarbeiten –
11.677,28 € brutto, rabattiert auf 11.500,00 €
2016: Einbau einer Vaillant-Gas-Brennwertanlage / Heizungsmodernisierung –
6.677,95 € brutto
2018: Wand-, Putz- und Innenarbeiten –
1.018,94 € brutto Kaufpreis / Verkaufsverfahren: Das Haus wird ab 375.000 € im Verfahren des einmaligen Höchstgebots verkauft.
Es handelt sich hierbei um einen Startpreis bzw. Mindestpreis.
Kaufinteressenten geben einmalig ihr bestmögliches Kaufangebot ab.
Der Zuschlag erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Generalbevollmächtigten.
Bitte reichen Sie ihr einmaliges Höchstgebot bis zum 15. Juli 23:59 schriftlich, per Brief, Fax, Mail und einer Finanzierungsbestätigung ein. Vielen Dank! Fazit: Dieses Alt-Bremer-Haus bietet viel Charakter, solide Substanz und interessantes Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Altbaucharme, hohen Decken, Vollkeller, Dachgeschoss, Terrasse und flexibler Raumstruktur macht die Immobilie besonders spannend für Käufer, die ein Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum in Bremen suchen. Alle Angaben sind von der Eigentümerin, freibleibend und ohne Gewähr!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße130 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Baujahr1875
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeBremen
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1.541 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 75.000 €
75.000 €300.000 € Darlehen
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Gesamtrückzahlung462.228 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026