# Geräumige Doppelhaushälfte mit kleinem Grundstück in Bergheim Oberaußem!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Hallerhof, Oberaußem, Bergheim, Bergheim, DE
- **Floor area:** 143.27 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T07:48:02.195Z
- **Last updated:** 2026-09-13T07:27:04.348Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/geraeumige-doppelhaushaelfte-mit-kleinem-grundstueck-in-bergheim-oberaussem-181753/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, in einem gewachsenen Ortsteil von Bergheim. Die Umgebung verbindet kurze Wege im Alltag mit einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngefühl.

Sie starten entspannt in den Tag, weil Sie den Bus fußläufig erreichen. Von dort bringen Sie die Linien in die umliegenden Ortsteile und zu den Bahnhöfen, sodass Sie Ihre Wege flexibel planen. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten, den Bahnhof in Bergheim in rund 15 Minuten. Mit dem Zug und passenden Anschlüssen kommen Sie zügig Richtung Köln. Mit dem Auto fahren Sie in rund 35 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 20 Minuten, den Flughafen Köln Bonn in rund 50 Minuten.

Für den Alltag finden Sie Supermärkte und Drogerien in wenigen Minuten mit dem Auto. Kinderbetreuung und Schulen liegen ebenfalls in kurzer Fahrzeit, sodass Sie Bring und Abholwege gut in Ihren Tagesablauf integrieren. Arztpraxen und Zahnärzte erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Für Freizeit und Bewegung nutzen Sie Spielplätze und Grünflächen in der Nähe, dazu kommen Sportangebote, die Sie schnell mit dem Rad oder dem Auto ansteuern.

Am Abend genießen Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen Luft zum Durchatmen lässt. Sie erleben hier Nachbarschaft, kurze Wege und Platz für Familienroutine, ohne dass der Alltag laut wird.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 263.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-08-16
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 181753

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1df73d7c-362f-4820-b755-031a8d84932a
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