# Ansprechende 2-Raum-Wohnung mit Balkon in einem liebevoll kernsanierten Gründerzeithaus im Lutherviertel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 360 EUR
- **Location:** Bernsdorf, Bernsdorf, Lutherviertel, Lutherviertel, DE
- **Floor area:** 64.06 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-03-28T00:49:14.452Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:54:01.862Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus erwartet Sie diese schöne, lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung. Die moderne Badausstattung mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität.

Große, weiße Fliesen verleihen den Bädern ein zeitgemäßes Ambiente, während der helle Laminatboden im Wohnbereich eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

# Ausstattung
- moderne Badausstattung mit Wanne
- Balkon
- Gäste-Bad mit Dusche
- moderne weiße große Fliesen
- heller Laminat-Fußboden
- großer Kellerraum
- Trockenraum

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

- Nutzfläche: ca. 64,06 m²

# Lagebeschreibung
In einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit erwartet Sie Wohnkomfort im Lutherviertel, nur einen kurzen Weg vom Stadtzentrum entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, was zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.

# Sonstiges
Eine neue Einbauküche ist auf Wunsch gegen monatlichen Aufpreis zur Kaltmiete möglich.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C_Z167_WE05

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1df07ece-1a7e-405d-b40a-e5dbe8a7ff57
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