2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Schwülper, Groß Schwülper

1.100 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine hochwertige und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Groß Schwülper. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage, ist bequem über einen Aufzug erreichbar und präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 95,75 m² einschließlich der anteilig angerechneten Dachterrassenflächen; die reine Innenfläche beträgt ca. 78,8 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine bereits enthaltene Einbauküche. Von hier aus besteht direkter Zugang zur ca. 26 m² großen Dachterrasse mit Abendsonne und einem freien Blick über die Dächer ins Grüne. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, einen hochwertigen Vinyl-Designboden in Holzoptik sowie Deckenspots in mehreren Bereichen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Sowohl der Stellplatz als auch die Einbauküche sind bereits in der Miete enthalten. Schwülper liegt unmittelbar vor den Toren Braunschweigs und bietet eine sehr gute Anbindung an die Region. Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Über die B214 und die A2 bestehen gute Verbindungen in Richtung Braunschweig und Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Vermietung erfolgt von privat und ohne Maklerprovision. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 15,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Strom-Mix, Heizung und Warmwasser über Geothermie-Wärmepumpe, Baujahr des Gebäudes und des Wärmeerzeugers 2020. Der Energieausweis ist bis zum 07.12.2030 gültig. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den einziehenden Personen und Ihrem beruflichen Hintergrund. Besichtigungstermine lassen sich gerne flexibel nach Vereinbarung abstimmen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche95 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer2

Stellplätze1

ZustandNeu

MöbliertMöbliert

HeizungFußbodenheizung

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.100 €/Monat

Lage

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