Haus zum Kauf, 199 m², Grundstück 512 m²

Herrenberg

8 Schlafzimmer3 Badezimmer

574.000 €

2.888 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus voller Möglichkeiten – Wohnen, Leben und Zuhause sein Manche Häuser bieten einfach mehr als nur Wohnraum – sie schaffen Platz für Familie, gemeinsame Momente und neue Lebensideen. Dieses charmante 3-Familienhaus in Reihenendhauslage ist genau so ein Ort. Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, einem schönen Garten, Balkonen und viel Platz eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für ihre neuen Eigentümer. Das ursprünglich 1956 erbaute und 1975 erweiterte und renovierte Haus eignet sich wunderbar für mehrere Generationen unter einem Dach, für eine große Familie mit viel Freiraum oder für die Kombination aus eigenem Zuhause und Vermietung. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 81 m² ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick ins Grüne – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden mit Blick in den eigenen Garten. Auch das Obergeschoss bietet mit ca. 81 m² ein großzügiges Raumgefühl. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben schafft. Eine Küche, und zwei weitere Zimmer, Badezimmer und separates WC sowie ein eigener Balkon mit schöner Aussicht zur Alb vervollständigen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche, ca. 38 m² große Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss stehen bereits leer und sind sofort verfügbar – ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zeitnah zu verwirklichen. Viel praktischen Stauraum bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Auf dem 2008 erneuerten und gedämmten Dach befindet sich außerdem eine im Jahr 2009 installierte Photovoltaikanlage mit einer angegebenen Leistung von 5,75 kW, die im Kaufpreis enthalten ist. Und dann ist da noch der Garten: gewachsen, grün und mit viel Potenzial für ganz persönliche Lieblingsplätze. Ob gemütliche Sommerabende, spielende Kinder, gemeinsames Grillen oder einfach ein ruhiger Moment unter freiem Himmel – hier lässt sich das Leben genießen. Die ehemalige Garage, im Garten dient als vielseitig Nutzbares Gartenhaus. Ein Haus für Menschen, die Platz suchen – für Familie, Gemeinschaft und ihre ganz eigenen Zukunftspläne. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: kurzfristig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 512 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen, gut angebunden leben – willkommen in Gültstein Die Immobilie liegt in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Herrenberg-Gültstein – einem Ort, an dem sich entspanntes Wohnen und die Nähe zu allem Wichtigen wunderbar miteinander verbinden. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig ist die Natur nie weit entfernt: Felder, Wiesen und schöne Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Besonders angenehm ist die Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Verkehrsanbindung. Der eigene Bahnhaltepunkt in Gültstein bietet Verbindungen in Richtung Herrenberg und Tübingen. Über Herrenberg bestehen weitere Anschlüsse in Richtung Stuttgart und in die gesamte Region. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Die Herrenberger Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Gültstein ist damit ein Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu wollen. Eine Lage, die sich angenehm zurückgezogen anfühlt und dennoch bestens mit der Region verbunden ist – ideal für Familien, Paare und alle, die nach einem Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 191.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.08.2026 - Gültig bis: 20.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5743#7Vgzm

Was inbegriffen ist

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