# HISTORISCHES UNIKAT MIT VIER WOHNUNGEN

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 680,000 EUR
- **Location:** Hinter der Kirche I, Landkreis Tübingen, Hirrlingen, Hirrlingen, DE
- **Floor area:** 350 m²
- **Bedrooms:** 14
- **Published:** 2026-09-13T04:03:42.817Z
- **Last updated:** 2026-10-16T20:52:33.994Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Stück Geschichte mit außergewöhnlichem Potenzial: Dieses besondere Anwesen ist Teil einer historischen Schlossanlage aus dem Jahr 1737 und vereint vier Wohneinheiten auf rund 350 m² Wohnfläche. Historische Architektur und individuelle Räume verleihen dem Objekt einen ganz eigenen Charakter. Drei Wohnungen stehen derzeit frei und ermöglichen dadurch flexible Konzepte – von der Neuvermietung über Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial. Ein seltenes Objekt für Menschen, die Geschichte, besondere Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vier Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- rund 350 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot

- außergewöhnliches Wohnen in historischer Schlossanlage

- zuletzt ca. 30.100 EUR Jahresmiete für alle vier Wohnungen

- Soll-Miete von rund 40.000 EUR p.a. möglich

- ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial

- attraktive steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz

- Eigennutzung und Vermietung flexibel kombinierbar

- interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

- ausbaufähiges Dachgeschoss mit Potenzial

- und, und, und ...

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** Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. **

- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Ortskern und dennoch angenehm ruhig gelegen. Die historische Schlossanlage bietet ein besonderes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Bus, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.

Anbieter-Objekt-ID: 312904

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1dd6f117-ce93-4204-b9bb-53907f6543ba
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