Haus zum Kauf, 212 m², Grundstück 900 m²

Machern

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

756.056 €

3.562 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dass ein Zweifamilienhaus genauso individuell gestaltet werden kann wie ein Einfamilienhaus, beweist diese vornehme Stadtvilla. Das Walmdach mit dem hohen Kniestock bietet dabei den Vorteil, dass beide Wohneinheiten in etwa gleich groß sind. Ohne störende Dachschrägen steht den Bewohnern auch im Obergeschoss die volle Raumhöhe zur Verfügung. Die Zweiteilung des Fertighauses wird bereits von außen durch die unterschiedlichen Fassadenfarben deutlich: Das Erdgeschoss hüllt sich in ein strahlendes Weiß, das Obergeschoss setzt sich mit einem hellen Grauton auf elegante Weise davon ab. Die Fenster sind auf beiden Ebenen gleich angeordnet. An jede Wohneinheit schließt sich zudem ein gemütlicher Freisitz an. Auch die Raumaufteilung im Innern ist weitgehend identisch. Erschlossen werden die beiden Wohneinheiten über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus. Links der Treppe befindet sich jeweils ein großer Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Hinter der Wohnungstür werden die Bewohner und Gäste von einem langen Flur in Empfang genommen, von dem alle Räume abzweigen. Im vorderen Bereich liegt das Elternschlafzimmer. Es ist so geschnitten, dass hier auch ein großer Kleiderschrank komfortabel Platz findet. Durch das Fenster wird der Ankleidebereich mit Tageslicht geflutet - ein Pluspunkt gegenüber begehbaren Kleiderschränken oder Ankleiden, die oft ohne Lichtöffnung geplant werden. Das angrenzende Kinderzimmer eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Gemütlichkeit zieht beispielsweise mit einer Kuschel- oder Leseecke ein. Vom Kinderzimmer aus sind es nur wenige Schritte bis zum Familienbad, das mit Badewanne und mit Dusche ausgestattet werden kann. Der Flur mündet in den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für die gemeinsamen Aktivitäten reserviert ist. Ein halboffenes Wandsegment trennt dabei den kulinarischen Bereich vom Wohnzimmer ab. Über große Fenstertüren gelangt man auf den Freisitz - im Erdgeschoss auf die Terrasse und im Obergeschoss auf den Balkon mit Weitblick. Die Anordnung über Eck sorgt dafür, dass die Freisitze nicht direkt von der jeweils anderen Partei einsehbar sind. # Ausstattung Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug. Highlights im Überblick: - Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen - Individuelle Planung mit Architekt - Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar - Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum - Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe) - Optional: Photovoltaik, Stromspeicher & Wallbox - trockene Bauweise & hohe Qualitätsstandards - Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst. Wichtige Hinweise: - Effizienzhaus 55 im Preis enthalten - Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV) - Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar - Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich - Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Gerichshain mit der Postleitzahl 04827 liegt östlich von Leipzig und gehört zur Stadt Brandis im Landkreis Leipzig. Der charmante Ort verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, Einfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Brandis, Machern und Borsdorf. Durch den örtlichen S-Bahn-Haltepunkt besteht eine gute Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Auch die Autobahn A14 und die Bundesstraße B6 sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gerichshain bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Großstadt Leipzig verzichten zu wollen. Anbieter-Objekt-ID: 12839-04827-cel211-46

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