Wohnung zum Kauf, 26 m²

Saargemünder Straße 237, 66119, Saarbrücken

137.203 €

5.370 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

25.55 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Kapitalanlage in Saarbrücken – Neubau-Apartment mit KfW-Förderung & hoher Rendite Campus Saar Living – Moderne, voll möblierte Neubau-Apartments als attraktive Kapitalanlage. In zentraler Lage von Saarbrücken entstehen 208 hochwertige Micro-Apartments für Studierende, Young Professionals, Pendler und Fachkräfte. Die starke Nachfrage nach möbliertem Wohnraum bietet hervorragende Vermietungschancen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Highlights ✔ Kaufpreis ab 113.629 € ✔ Wohnflächen ca. 21–27 m² ✔ Voll möbliert inkl. Pantryküche ✔ KfW-Effizienzhaus 40 (EH40) ✔ QNG-zertifiziert ✔ Förderfähiger Kaufpreis ✔ KfW-Programm 298 – Finanzierung bis 150.000 € möglich ✔ Zinssätze ab 1,49 % (Stand: Juni 2026) ✔ Mietrendite ca. 5,14 % ✔ Eigenkapitalrendite über 20 % ✔ Positiver Cashflow bereits ab Erstvermietung (ohne Steuervorteile) Nachhaltige Bauweise • Photovoltaikanlage • Mieterstrommodell • Energieeffiziente Heiztechnik • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Hochwertige Goldbeck-Systembauweise Attraktive Steuervorteile Profitieren Sie von: • 5 % degressiver AfA • zusätzlich 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG (bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen) Top-Lage Das Projekt befindet sich in der Saargemünder Straße in Saarbrücken. Die Vorteile: • wenige Minuten bis zur Innenstadt • schnelle Anbindung an die Universität des Saarlandes • Nähe zur htw saar • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte in unmittelbarer Umgebung • gute ÖPNV- und Autobahnanbindung Zielgruppe Ideal für Kapitalanleger, die auf eine zukunftssichere, energieeffiziente Immobilie mit attraktiver Förderung, hoher Vermietbarkeit und starken Steuervorteilen setzen. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug