ANLEGER aufgepasst - vermietete Gewerbefläche zu verkaufen!

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Wohnung zum Kauf, 124 m²

Katastralgemeinde Schwechat, Schwechat

€282,000

€2,274/m²

Listed 28 days ago · 4 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

124 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Verkauft wird ein Gewerbeobjekt, welches aktuell an einen Tanzclub vermietet ist. Der Mietvertrag kann für die nächsten 3-4 Jahre weitergeführt werden. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Rannersdorf, im 1.OG. Aufteilung: • Vorraum/Eingangsbereich • 2 Toiletten (Männer/Frauen getrennt) • großer Raum mit Sitzecke, Tischen und Barbereich • 2 Lagerräume • 1 große Terrasse Mieteinnahmen monatlich € 1300,- Brutto BK (werden vom Mieter gezahlt) ca. € 500,-/Monat Es besteht auch die Möglichkeit eines Ratenkaufs, mit € 70.000,- Einmalzahlung und Laufzeit von 5 Jahren. Nutzen Sie gerne die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Details, bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Eckdaten

Fläche124 m²

Stellplätze1

TerrasseJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Tag

Immobilienscout24 At

€282,000

Kontakt

Frau Ricarda Blank-Binder

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Telefon

+4369918410022

Estimate

Investment economics

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

€1,137/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

€56,000€226,000 Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung€341,244

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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