# Gönnen Sie sich Ihr Wohn- und Lebensgefühl!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 440,000 EUR
- **Location:** Lampertheim, Lampertheim, DE
- **Floor area:** 184 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T18:28:38.497Z
- **Last updated:** 2026-08-28T18:28:38.497Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen eine Immobilie in der ausreichend Platz für Ihre Familie ist?
Ihre Kinder sind vielleicht schon etwas größer und wollen sich etwas separierter aufhalten? Eventuell wohnt auch die Oma oder der Opa mit in Ihrem Haushalt? Dann lesen Sie weiter und lassen sich von dieser ungewöhnlichen Aufteilung begeistern!

Dieses ursprünglich ca.1739 errichtete freistehende Wohnhaus steht auf einem 474 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lampertheim-Hofheim und bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss stehen zwei mögliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Aufbewahrungsraum mit Zugang zur Toilette ist ebenfalls auf dieser Wohnebene vorhanden. Das Dachgeschoss bietet neben der Küche und dem Badezimmer ein separates Esszimmer, drei mögliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, über welchen eine Außentreppe in den Garten führt.

Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf den hinteren Bereich des Grundstückes mit Pool, der dank seiner sonnigen Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Besichtigen Sie ein Wohnhaus mit besonderem Charakter – ideal für Familien, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Komplettiert wird das interessante Angebot durch eine Garage und einem Stellplatz davor.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 474 m²

# Lagebeschreibung
Hofheim liegt im hessischen Ried, inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar am Dreiländereck Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.

Seit 1971 gehört Hofheim zu Lampertheim und hat sich durch die Schaffung neuer Wohn- und Gewerbegebiete und durch die nachhaltige Verbesserung der Infrastruktur in den letzten Jahren beachtlich aufwärtsentwickelt.

Heute ist Hofheim ein attraktiver auf Eigenständigkeit bedachter Stadtteil und ein beliebter Wohnstandort, welcher den Bürgern neben Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke, einer Schule bis zu verschiedenen Gewerbebetrieben viel bietet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 281,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 17.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1739
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6017

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1db20e34-9e99-4819-8a4c-a163ee7550cd
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