# Aufgepasst: Genehmigtes Bauträgerprojekt mit einzigartiger Architektonischer Ausgestaltung!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 370,000 EUR
- **Location:** Kleinwagna, Leibnitz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 782 m²
- **Published:** 2026-08-05T15:39:50.925Z
- **Last updated:** 2026-10-20T00:53:32.476Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zum Verkauf gelangt ein genehmigtes Bauprojekt in Wagna/ Leibnitz.

Mitgeliefert werden alle Unterlagen (Einreichplanung,...) welche für die Einreichung erforderlich waren.

Neben der gut durchdachten Raumplanung der Grundrisse wurde ein besonderes Augenmerk auf die einzigartige Gestaltung der Freiflächen im Außenbereich gelegt. Die riesige Freifläche sollte einen unverkennbaren Erholungs- und Freizeitwert für jedermann bieten. (Begegnungszonen im Garten) Kinderspielplatz, Outdoorgym, Feuerschale, Pasketballplatz, Kletterturm, Minigolf und vieles mehr. Es sollt ein noch nie dagewesenes Kinderparadies für Jungfamilien entstehen.

Hard Facts:

• Baugenehmigtes Projekt
• ca. 3.240m² Grundstücksgröße
• ca. 782m² Wohnnutzfläche
• 13 Wohnungen
• 21 Kfz Abstellplätze

Aufgliederung der Nutzfläche:

• Zu- und Neubau ca. 261m²
• Bestand | Sanierung ca. 521m²
• 2 Geschosse + Dachgeschoss

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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1db13ce0-206c-4785-9a23-c3e5ff88ca7a
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