Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 648 m²

Mülheim (Ruhr)

849.202 €

5.147 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, Sie verwirklichen Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mülheim-Speldorf - ruhig gelegen, familienfreundlich und mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, gemeinsam ein Zuhause zu planen, das wirklich zu Ihrem Leben passt. Modern, individuell und mit einem durchdachten Gesamtkonzept aus Grundstück und Hausplanung. Grundstücke in dieser Lage sind nur selten verfügbar und besonders gefragt. Umso attraktiver ist die Kombination aus hochwertigem Wohnstandort, flexibler Planung und moderner, energieeffizienter Bauweise. Gemeinsam entwickeln wir ein Hauskonzept, das sich an Ihren Vorstellungen orientiert - von der Raumaufteilung bis zur gewünschten Ausstattung. Ob energieeffizientes Wohnen nach modernen Standards oder eine schlüsselfertige Umsetzung: Ihr zukünftiges Zuhause wird individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Bereits in der frühen Planungsphase profitieren Sie von transparenter Kostenübersicht, hoher Planungssicherheit und einer strukturierten Umsetzung. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und schafft einen Ort, an dem sich Alltag, Familie und Entspannung harmonisch vereinen. Großzügige Wohnbereiche mit fließenden Übergängen bilden das Herzstück des Hauses und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem eigenen Garten. Gleichzeitig bietet die intelligente Raumaufteilung angenehme Rückzugsorte für Ruhe, Privatsphäre und individuelles Wohnen - ideal für Familien, Paare oder modernes Arbeiten von Zuhause. Besonders attraktiv: Ihr neues Zuhause wird individuell an Ihre Wünsche angepasst. Von der Raumaufteilung über architektonische Details bis hin zur Ausstattung entsteht ein Haus, das wirklich zu Ihrem Leben passt. Ob moderne Glasflächen, zusätzliche Wohnraumerweiterungen oder persönliche Gestaltungswünsche - gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause mit Ihrer persönlichen Handschrift. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht Ihnen einen entspannten Weg ins Eigenheim. Planung, Koordination und Umsetzung erfolgen professionell und zuverlässig aus einer Hand. Darüber hinaus profitieren Sie von einer modernen und energieeffizienten Bauweise, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch langfristig wirtschaftlich und zukunftsorientiert ist. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig Lebensqualität, Sicherheit und Wertbeständigkeit bietet. - Grundstücksfläche: ca. 648 m² # Lagebeschreibung Mülheim-Speldorf gehört zu den Wohnlagen, die besonders dann überzeugen, wenn man ruhig und angenehm wohnen möchte - ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Familien profitieren hier von kurzen Wegen im Alltag: Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Schulen wie die Katharinenschule oder die Lierbergschule sowie verschiedene Betreuungsangebote im Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Sicherheit im Alltag. Für Erholung und Freizeit bietet Mülheim-Speldorf eine angenehme Kombination aus grüner Umgebung und urbaner Nähe. Parks, Grünflächen, Sportvereine sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Ruhr schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A3 und A52 erreichen Sie Essen, Duisburg, Düsseldorf oder Oberhausen schnell und unkompliziert. Zusätzlich sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen - unter anderem die Tramlinie 901 - für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1371-07092026Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche165 m²

Grundstücksgröße648 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

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849.202 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.046.735 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026