Haus zum Kauf, 355 m², Grundstück 3900 m²

Osnabrück

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

1.750.000 €

4.930 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Beim Betreten dieser stilvollen Immobilie entsteht sofort ein angenehmes und besonderes Wohngefühl. Die harmonische Ausstrahlung des Hauses verleiht ihm einen ganz eigenen Charakter und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Das Anwesen wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein durchgängiges Gespür für Stil und Ästhetik spiegelt sich in der gesamten Gestaltung wieder und verleiht den Räumen eine besondere Wertigkeit und Wohnqualität. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die Offenheit und Wärme ausstrahlt. Ein separater, großflächiger Bürobereich mit Teeküche und eigenem WC eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Arbeiten von zu Hause, ein Atelier, ein Gästebereich oder ein Ort , der sich dem Leben anpasst. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und lebt von seiner architektonischen Staffelung. Hier entstehen Blickachsen, Rückzugsnischen und offene Bereiche zugleich. Der Kamin verleiht dem Raum Ruhe, während große Fenster den Blick nach draußen lenken. Die Wohnküche, nach hinten zum Garten ausgerichtet, ist Mittelpunkt des Hauses. Von hier schweift der Blick über das weitläufige Grundstück – ein Ausblick, der den Alltag vergessen lässt. Des weiteren haben Sie hier noch zwei Zimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss setzt sich dieses Gefühl fort. Zwei helle Kinderzimmer und ein Bad bieten Raum für Familie oder Gäste. Der Elternbereich hingegen ist ein echtes Refugium. Großzügig, individuell und mit einem Bad, das zum Verweilen einlädt. Die freistehende Badewanne ist so positioniert, dass sich beim Baden ein freier Blick in den Garten eröffnet – ein Ort der Ruhe und zum Träumen und Genießen einlädt. Der ausgebaute Keller bietet weitere Nutzflächen - sowie ein Weinkeller. Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen – ein Ort, der Raum für Familie, Arbeit und Rückzug bietet und sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst. # Ausstattung - höhere Decken - Fußbodenheizung (z. T.) - Kassettentüren - Kamin - Holzthermopanefenster - Outdoorküche mit wunderschönem Essplatz - kleiner Außenpool mit Wärmepumpe - Schließanlage - Alarmanlage - Weinkeller - Drainage - Carport # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. für den Käufer - Grundstücksfläche: ca. 3900 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die exklusive Wohnlage ist bestens angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Osnabrück sowie Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in nächster Nähe. Osnabrück-Lüstringen bietet eine malerische Kulisse mit viel Grün und Natur. Ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Eine gute Anbindung in die Innenstadt und das Autobahnnetz ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,4 km Realschule 2,3 km Gymnasium 2,3 km Autobahn 2,3 km Zentrum 3,8 km # Sonstiges Das Anwesen liegt eingebettet in ein ca. 4.000 m² großes Eigentumsgrundstück, umgeben von altem Baumbestand und üppigem Grün. Natursteinpflaster, mehrere Terrassen schaffen einen geschützten Rahmen, der zugleich Offenheit und Großzügigkeit ausstrahlt. Von hier aus öffnet sich der Blick in das weitläufige Grundstück mit seinen unterschiedlichen Gartenräumen. Die Outdoor-Küche mit großem Essplatz wird dabei zum selbstverständlichen Treffpunkt für Familie und Freunde – ein Ort für lange Tafeln, gemeinsame Stunden und das leise Gefühl von Sommer. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen stilvoll eingebetteten Pool der dem Außenbereich eine besondere Qualität von Rückzug und Entspannung verleiht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 247.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2034-09-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 506

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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