2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²
Sonvico
443.187 €
7.641 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Nel cuore dello storico e suggestivo quartiere di Sonvico (Lugano), proponiamo in vendita un appartamento 2.5 locali, attualmente adibito ad affitti a breve termine, che garantisce un’interessante rendita costante.
Dettagli dell’investimento:
? Tipologia: Appartamento 2.5 locali, ideale per il target turistico o per professionisti in trasferta
? Stato: pronto all’uso, senza ulteriori investimenti iniziali
? Rendita attuale: Media di CHF 148 per notte con un’occupazione di circa 20 notti al mese, generando un interessante flusso di cassa mensile
? Gestione: Attualmente utilizzato per locazioni a breve termine, con ottime recensioni e tasso di occupazione costante
? Posizione: Situato in un pittoresco borgo collinare ben collegato al centro di Lugano, zona apprezzata da turisti e ospiti business per tranquillità e autenticità
Perché investire in questo immobile:
?? Rendita passiva immediata grazie all’attività già avviata
?? Immobile già a reddito
?? Posizione strategica e stabile domanda nel segmento degli affitti brevi
?? Ottima opportunità per diversificare il portafoglio immobiliare con un prodotto a reddito già consolidato
Un investimento immobiliare chiavi in mano, ideale per chi desidera entrare nel mercato degli affitti brevi o ampliare il proprio portafoglio con una proprietà in una zona turistica di forte richiamo.
?? Contattacmi per ricevere il dossier completo o per organizzare una visita sul posto!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche58 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
MöbliertMöbliert
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.298 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 88.637 €
88.637 €354.550 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung413.626 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026