# Exklusives Penthouse auf Eiswerder mit Südterrasse und spektakulärem Wasserblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 435,000 EUR
- **Location:** Quartier Eiswerder, Hakenfelde, Spandau, Spandau, DE
- **Floor area:** 56.27 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:11:08.596Z
- **Last updated:** 2026-11-01T00:22:15.502Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im exklusiven Inselquartier Eiswerder erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Neubau-Penthouse in außergewöhnlicher Wasserlage. Großzügige Fensterflächen, elegante Ausstattung und die weitläufige Dachterrasse schaffen ein besonderes Wohnambiente – ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Komfort und Ruhe.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf das Wasser.

Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viele Sonnenstunden sowie einen besonderen Rückzugsort unter freiem Himmel.

Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Markenfabrikaten, moderner Gestaltung und Badewanne. Edles Parkett und eine Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ein Aufzug bis vor die Wohnungstür und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. So verbindet dieses Penthouse exklusives Wohnen am Wasser mit Ruhe und einer guten Anbindung an Berlin.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich dieses besondere Penthouse.

# Ausstattung
- Hochwertiges Neubau-Penthouse
- Eindrucksvoller Wasserblick
- Großzügige Dachterrasse in Südausrichtung
- Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Markensanitär-Ausstattung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug

- Kaufpreis pro m²: 7.730,58 €

- Käuferprovision: 3,57%

- Vermietbare Fläche: ca. 56,27 m²

# Lagebeschreibung
Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt. Und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen mit dem Hund am Wasser ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Auf der Insel und auf dem benachbarten Festland bieten Ruder-, Kanu- und SUP-Clubs Freizeitspaß für Wassersportler. Supermärkte und weitere Gastronomie erwarten Sie direkt auf dem Festland, auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Auch die Kleinen sind hier gut aufgehoben: Im unmittelbaren Umfeld der Insel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen.

- 1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg
- 3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandbad Haselhorst
- 7 Min. mit dem Fahrrad in die Altstadt Spandau
- 7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn)
- 10 Min. Autofahrt zum Spandauer Forst
- 30 Min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof
- 40 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER

# Sonstiges
Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10B, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 74.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 1935-12-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EIS-WE97

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1d973050-9cac-441d-8e00-974711f3f266
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