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KAUF
Haus, 75 m², Grundstück 320 m²
Thum, Herold, Jahnsbach
42.900 €
572 €/m²
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Haus zum Kauf, 79 m², Grundstück 210 m²
Thum, Herold, Jahnsbach
68.000 €
861 €/m²
Inseriert 12. Juli 2026
Über dieses Inserat
Solides Stadthaus in Thum in ruhiger und zentraler Lage.
So kann man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke gut zu Fuß erreichen.
Das Haus selbst wurde in den vergangenen Jahren gepflegt und auch renoviert. So wurde u.a.die Fassade (2002), die Haustür und die Heizung erneuert.
Das Erdgeschoss wurde vom bisherigen Eigentümer nicht zu Wohnzwecken, sondern als Wirtschaftsräume genutzt. Hier kann aber bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Im 1. Obergeschoss sind derzeit mit der Küche, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, dem Bad und einem weiteren Zimmer die Wohnräume untergebracht.
Der Spitzboden kann bei Bedarf auch noch ausgebaut werden.
# Ausstattung
Gaszentralheizung von Brennwerttherme Vaillant (2002),
Kunststoffisolierverglaste Fenster,
Bad mit Wanne,
großteils wärmegedämmte Fassade
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 210 m²
# Lagebeschreibung
In der charmanten Stadt Thum, im Herzen des sächsischen Erzgebirgskreises, finden Sie unser exklusives Stadthaus, nur 300 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese ruhige Kleinstadt bietet ideale Bedingungen für Familien, mit einem Gymnasium direkt vor der Haustür, einer Grundschule und einem Kindergarten in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Freizeit stehen ein Zoo, ein Theater und ein Museum in näherer Umgebung bereit, während ein naher Park und ein Zoo fußläufig erreichbar sind. Zwei Supermärkte, drei Bäckereien und verschiedene Gesundheitsdienstleistungen wie Zahnarzt, Dermatologie, Allgemeinmedizin und Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit einer Bushaltestelle direkt um die Ecke und der Autobahnauffahrt in 13,7 km Entfernung, ist unsere Immobilie perfekt an das Verkehrssystem angebunden.
Thum bietet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Chemnitz und Annaberg, durch seine gut abgestimmte Infrastruktur im Bereich der Kinderbetreuung, der Schulstruktur, der medizinischen Betreuung, des guten Einzelhandels- und Dienstleistungsnetzes, einer ausgeprägten Vereinslandschaft und den Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen als Wohnstandort für jung und alt an.
# Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Interesse!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 343,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 15.08.2025
- Gültig bis: 2035-08-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
- Letzte Modernisierung: 2002
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RL-04934Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche79 m²
Grundstücksgröße210 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1800
ProvisionJa