2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 109 m²
Oberwildenau, Luhe am Forst, Schwanhof
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
900 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 8. März 2026
Über dieses Inserat
Eine helle, freundliche ca.109 qm große DG Wohnung in Neudorf bei Luhe wird von privat vermietet und befindet sich in einem 2 Fam. Wohnhaus.
Diese charmante, modern geschnittene 2 - bis 3- Zimmer Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für ein Pärchen, das Wert auf Komfort und ein stilvolles Zuhause legt.
Die Nichtraucherwohnung umfasst einen modernen offenen Küchenteil (hochwertige Einbauküche incl. Herd m. Dunstabzug und Geschirrspüler) von hier aus Zutritt zur „versteckten“ Speisekammer.
Offenes Wohn- und Esszimmer mit vielen Dachfenstern, ein Süd-West Balkon schließt an das Wohnzimmer an.
Das möblierte, helle Tageslichtbad mit Badewanne und neuer Duschkabine bietet auch Platz für eine Waschmaschine.
Eine Fußbodenheizung ist im Bad vorhanden.
Die restlichen Zimmer bestehen aus einem großen Schlafzimmer und zwei kleineren Räumen (Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum),
alle ausgestattet mit Laminatboden.
Eine kleine Niesche im Flur dient als Garderobe oder Abstellbereich.
Alle Fenster wurden neu gesetzt vor 2 Jahren und verfügen über Hitzeschutz-Rollos.
Zur Öl-Zentralheizung sorgt ein Holzofen für Wohlfühlatmosphäre.
Ein Stellplatz direkt vor der Haustüre ist vorhanden. Auch Gäste finden ausreichend Parkplätze.
Keine Gartenbenutzung.
Luhe Wildenau liegt direkt an der Autobahn A 93 -
der Ort hat eine eigene Anschlusstelle „Luhe-Wildenau“. etwa 5 km südlich befindet sich das Autobahnkreuz mit der A 6 - neben dem Auto gibt es Bahn-Haltepunkte auf der Strecke Regensburg-Weiden-Hof- somit ist Luhe (Nachbarort 1,8km Entfernung) auch mit dem Zug erreichbar.
Die Kaltmiete beträgt 950€ + NK ca. (je nach Verbrauch) 250€+
3000€ Kaution.
Die Wohnung ist ab dem 1.4.26 oder später verfügbar.
Bei Interesse schildern Sie bitte kurz ihre persönlichen Verhältnisse
(Anzahl und Alter der Personen ggf. Haustiere ).
Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa- Auskunft und Versicherungsnachweis bei Besichtigung.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur auf seriöse, in ganzen zusammenhängenden Sätzen formulierten Anfragen antworte.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Etage1
Fläche109 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.000 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
GemeindeOberwildenau
Lage
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