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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 1381 m²

Spreenhagen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

591.555 €

4.550 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Frühstückstisch ist gedeckt, der Arbeitstag noch nicht ganz vorbei und irgendwo sucht jemand in aller Ruhe seine Kopfhörer. Genau für solche ganz normalen Momente braucht ein Zuhause mehr als bloße Quadratmeter: Es braucht eine gute innere Ordnung. Das geplante Einfamilienhaus verbindet auf zwei Etagen offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen und schafft damit ein Wohngefühl, das Nähe und persönliche Pausen selbstverständlich zusammenbringt. Auf rund 130,73 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss ist klar gegliedert und auf unterschiedliche Tagesabläufe ausgelegt. Unten kann das gemeinsame Leben seinen Mittelpunkt finden, während die obere Ebene Raum für Ruhe und persönliche Routinen bietet. So bleibt der Alltag in Bewegung, ohne dass jeder Moment gemeinsam stattfinden muss. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Planung an deine Lebenssituation anzupassen. Ein zusätzlicher Raum kann - abhängig von der individuellen Grundrissplanung und soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich - als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort gedacht werden. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Hochwertige Sanitärausstattung, abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente können das Zuhause zu einem stimmigen Ganzen verbinden. Für den geplanten Baustandard sind moderne Lösungen vorgesehen: Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung gemäß Effizienzhaus 40 QNG ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zum modernen Planungsprozess gehört ein digitales Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation. Persönliche Bemusterung und Ausstattungsberatung geben dem Projekt Raum für deine Vorstellungen, während die Bau- und Leistungsbeschreibung den verbindlichen Rahmen bildet. Das Haus ist für eine Fertigstellung im Jahr 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 386.555 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 205.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 591.555 Euro. Maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen sowie die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1381 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Spreenhagen bildet den konkreten Ortsbezug dieses Bauvorhabens. Für dein künftiges Zuhause ist ein Grundstück mit 1.381 m² vorgesehen. Die großzügige Fläche schafft eine gute Grundlage, um Haus und Außenbereich aufeinander abzustimmen und die persönlichen Wohnvorstellungen in die Planung einzubeziehen. Gerade bei einem projektierten Einfamilienhaus liegt der Reiz nicht nur in den bereits vorgesehenen 130,73 m² Wohnfläche, sondern auch im Zusammenspiel von Grundstück und Grundriss. Die zwei Etagen, vier Zimmer und privaten Rückzugsbereiche können auf dem Grundstück ihre Wirkung entfalten, während die offene Wohnidee den Mittelpunkt des Familien- oder Paarlebens bildet. Welche konkrete Gestaltung des Außenbereichs entsteht, hängt von der individuellen Planung und den baurechtlichen Möglichkeiten ab. Mit dem Grundstückspreis von 205.000 Euro ist der Standort in die vorliegende Konfiguration eingerechnet. Der konfigurierte Angebotspreis für Haus und Grundstück beträgt 591.555 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Für die weitere Ausgestaltung bleiben die individuelle Vereinbarung, die konkrete Planung und die Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich. So entsteht in Spreenhagen ein Projekt, dessen räumliche Qualität vor allem aus dem Zusammenspiel von Grundstücksgröße, Hauskonzept und persönlicher Planung entwickelt wird. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14750

Was inbegriffen ist

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591.555 €