# Neubauwohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 590,000 EUR
- **Location:** Nordstadt, Nordstadt, DE
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-31T16:12:19.649Z
- **Last updated:** 2026-08-31T16:12:19.649Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein zeitgemäßes Wohnkonzept prägen diese Neubauwohnung. Die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Ort zum Entspannen.

Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Loggia. Die großzügige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Holzböden runden die Atmosphäre ab.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur bieten zusätzlichen Stauraum und verbleiben in der Wohnung.

Ein Aufzug und die hauseigene Tiefgarage ergänzen das Angebot. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch werden regelmäßig Stellplätze zur Miete angeboten.

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Dielen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Lage & Umgebung – urban angebunden, entspannt wohnen

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Nürnberger Norden und vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie kurze Wege im Alltag und profitieren gleichzeitig von einer hohen Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Freizeitangebote und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nürnberger Innenstadt. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des regionalen Verkehrsnetzes.

Für Erholung im Freien stehen zahlreiche Grünflächen und Spazierwege zur Verfügung. Sport- und Fitnessangebote sowie das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot Nürnbergs runden die attraktive Wohnlage ab.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 03.01.2023
- Gültig bis: 02/01/2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: 01M1BNE6KMB5YBF9Q52MZDG5J3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1d8d8154-49de-42cb-9270-bc1e3f200f9d
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