Wohnung zum Kauf, 23 m²

Neustadt-Neuschönefeld

1 BadezimmerEtage 1

79.000 €

3.442 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartment in gepflegtem Mehrfamilienhaus – sofort bezugsfrei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Herrmann-Liebmann-Straße 44 in Leipzig! Zum Verkauf steht ein ca. 23 m² großes 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde ca. 2015 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert. Auch das vorhandene Parkett wurde fachgerecht aufgearbeitet und erstrahlt nun wieder in neuem Glanz. Ein modernes Tageslichtbad, praktische Details und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Apartment zu einer attraktiven Immobilie für Singles, Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Wohn- und Schlafbereich. Dieser ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafgestaltung. Im Bereich der Küchenzeile sorgen integrierte Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung. Eine Küchenzeile ohne Elektrogeräte ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie in den kleinen Flur bzw. die Diele. Hier befinden sich weitere integrierte Deckenspots sowie ein Waschmaschinenanschluss. Von der Diele aus erreichen Sie das modern ausgestattete Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, modernen Fliesen, einem Handtuchwandheizkörper und weiteren Deckenspots versehen ist. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Abstellkammer mit Fenster im Treppenhaus auf halber Treppe. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der gepflegte Hinterhof kann von allen Mietern und Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach dem Kauf direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden. Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Auf Wunsch übernehmen wir gern die Neuvermietung der Wohnung – sprechen Sie uns hierzu einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gern zur Verfügung. # Ausstattung ca. 23 m² Wohnfläche 1 Zimmer Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Umfassende Sanierung und Modernisierung des Hauses ca. 2015 Wohnung komplett neu renoviert Neu aufgearbeitetes Parkett im Wohn- und Schlafbereich Moderner Fliesenboden in Flur und Badezimmer Tageslichtbad mit Dusche Modern gefliestes Badezimmer Handtuchwandheizkörper im Bad Integrierte Deckenspots in der Diele, im Badezimmer und im Bereich der Küchenzeile Waschmaschinenanschluss in der Diele Küchenzeile ohne Elektrogeräte, im Kaufpreis enthalten Heizungsart: Fernwärme Abstellkammer mit Fenster im Treppenhaus auf halber Treppe Eigenes Kellerabteil Gepflegter, gemeinschaftlich nutzbarer Hinterhof Sofort bezugsfrei Monatliches Hausgeld: derzeit 159,00 € Auf Wunsch Übernahme der Neuvermietung durch unser Maklerbüro Aufgrund des Baudenkmals ist kein Energieausweis erforderlich. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision) # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Herrmann-Liebmann-Straße 44 im Leipziger Osten, in einem urbanen und lebendigen Stadtteil mit einer gewachsenen Wohnstruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer vielseitigen Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Einzelhandel sowie einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und verschiedene gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die Leipziger Innenstadt lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen. Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung sorgen für eine gute Mobilität innerhalb Leipzigs. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die zentralen Stadtteile und wichtigen Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Die Lage verbindet die Vorteile eines innerstädtischen Wohnstandorts mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer vielseitigen Infrastruktur. Damit bietet sie eine attraktive Wohnlage für Singles, Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger. # Sonstiges Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof / Marcus Walther Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de. # Energie - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 12105

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Lage

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