3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²
Kaiserslautern
164.000 €
2.780 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Energieausweis ist beantragt.
Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet eine gefragte Innenstadtlage mit einer angenehm großzügigen Raumaufteilung und überschaubaren laufenden Kosten.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche stehen zwei geräumige Zimmer, eine separate Essküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Die beiden gut geschnittenen Wohnräume lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen.
Die separate Essküche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und bildet einen praktischen Mittelpunkt der Wohnung.
Ein besonderes Plus ist die Kombination aus Tageslicht-Duschbad und zusätzlichem Gäste-WC – ein Ausstattungsmerkmal, das bei Wohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich ist.
Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten.
Den Bewohnern steht außerdem der rückwärtige Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Aktuell erzielt die Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 670 Euro beziehungsweise eine Jahreskaltmiete von 8.040 Euro.
Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Der vorhandene Vodafone-Internetanschluss wird derzeit vom Eigentümer bezahlt.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Aufgrund der zentralen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in Kaiserslautern suchen.
Die veröffentlichten Fotografien wurden zur Verbesserung von Helligkeit und Bildqualität sowie zur neutraleren Präsentation der Räume digital aufbereitet. Raumaufteilung, Ausstattung und bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert.
# Ausstattung
Ca. 59 m² Wohnfläche
Zwei geräumige Zimmer
Separate Essküche
Tageslichtbad mit Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Gas-Etagenheizung
Elektrische Anlage mit FI-Schutzschalter
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung
Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten
Monatliche Kaltmiete: 670 Euro
Jahreskaltmiete: 8.040 Euro
Monatliches Hausgeld: 120 Euro
Strom und Gas werden vom Mieter direkt bezahlt
Vodafone-Internet wird derzeit vom Eigentümer übernommen
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaiserslautern. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar.
Das innerstädtische Einkaufszentrum „K in Lautern“ bietet rund 100 Geschäfte und Gastronomiebetriebe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Aus dem Bereich bestehen gute Busverbindungen zur RPTU Kaiserslautern-Landau und zur Hochschule Kaiserslautern, wodurch sich die Lage auch bei Studierenden, Hochschulbeschäftigten und Berufspendlern großer Nachfrage erfreut. Studierendenwerk Kaiserslautern
Kaiserslautern verfügt zudem über einen gut angebundenen Hauptbahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen. Die Mischung aus innerstädtischer Infrastruktur, Hochschulstandort und guter Verkehrsanbindung unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnung.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3514/1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
674 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 32.800 €
32.800 €131.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung202.148 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026