2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Ibbenbüren

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

3.581 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung aus dem Baujahr 2025 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 69,54 m² Wohnfläche. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt mit Wohnqualität und Zukunftssicherheit. Die Wohnung verfügt über drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein modernes Badezimmer rundet das attraktive Wohnkonzept ab. Besonderen Wohnkomfort bieten die monolithische Bauweise, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Raffstores sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet, beste Voraussetzungen für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Design, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauqualität perfekt miteinander verbindet. # Ausstattung - Ca. 69,54 m² Wohnfläche - Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon - Energieeffizienzklasse A+ - PKW-Stellplatz (zzgl. 10.000 Euro) - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Elektrische Raffstores - Wallbox möglich - Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3% # Lagebeschreibung Wohnen zwischen Natur und Stadt: Ibbenbüren ist nach Rheine die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Eine attraktive Innenstadt, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Teutoburger Wald und dem Aasee machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungsformen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof sowie die Autobahn sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück und Münster. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,7 km Realschule 0,6 km Gymnasium 0,1 km Autobahn 9,1 km Zentrum 0,9 km # Sonstiges Es sind weitere Wohnungen in diesem Objekt verfügbar! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-03-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: K-2607193_WE6

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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