Apartment, Schwechat — 367.900 € | Landomo

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Schwechat

9 234 290 Kč

163 175 Kč/m²

Listed 2 months ago · 24 Apr 2026

Wohnung

Kategorie

56.59 m²

Fläche

Über dieses Inserat

"Stadtgarten" steht für eine neue Art des Wohnens: naturnah, urban und lebensnah. Im Mittelpunkt steht das harmonische Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit, Natur und Lebensqualität. Direkt am Park gelegen, entsteht hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben - für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort, Wohlfühlraum und Lebensmittelpunkt zugleich begreifen. An der Zeitlhofergasse 3, direkt am idyllischen Rathauspark, entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen - hier findet jede Lebensphase das passende Zuhause. WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR DEINE EIGENTUMSWOHNUNG AB SOFORT MÖGLICH! (NÖ-Wohnbauförderung) Zentral wohnen, grün leben Natur direkt vor der Haustür, das Stadtzentrum ums Eck - alles für den Alltag ist bequem erreichbar. Urbanes Leben mit grüner Seele. Freizeit und Erholung vor der Haustür Genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Pause im Grünen - der Park wird zum natürlichen Wohnzimmer. Familienfreundlich durch und durch Viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken: Der Rathauspark ist ein sicherer Ort für Kinder und ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen. Nachhaltig wohnen mit klimaaktiv GOLD Unser Projekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen - ausgezeichnet mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung: klimaaktiv GOLD. www.stadt-garten.at ECKDATEN: 3 Wohngeschoße (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse), Tiefgarage 58 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-5 Zimmer zwischen 39 bis 124 m² 87 Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladevorbereitung) Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen Kleinkinderspielplatz KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab Frühjahr 2027 NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim bei Ersterwerb möglich! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser) vorhanden HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Schwechat ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und hoher Lebensqualität. Der Hauptplatz, Supermärkte, Apotheken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten - alles liegt in fußläufiger Nähe. Hier lässt sich entspannt leben, einkaufen, genießen und aufblühen. WIEN VOR DER TÜR Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. In nur 13 Minuten mit der S-Bahn nach Wien Mitte - die Kulturmetropole erwartet Sie tagtäglich. MIT DER WELT VERBUNDEN Auch den internationalen Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten - ob geschäftlich oder privat, von hier aus starten Sie direkt in die Welt. Gleichzeitig genießen Sie die entspannte Atmosphäre eines zentralen, ruhigen Stadtteils mit gewachsenem Charakter. SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: • S-Bahn-Linie: S7 (Wien Mitte - 13 Minuten, Wien-Schwechat - 6 Minuten) • Bus-Linien: 70A, 71A, 171, 217, 218, 266, 272, 279 Auto: • A4-Ostautobahn2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/2dMIPg/plain/immoupload/2023/04/7b/7b53a8bb-e64d-4c74-9a3c-ce337b3bf3cc.jpg"},"name":"KIBB Immobilien GmbH","website":"https://www.kibb.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"KIBB Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Gernot Johannes","lastname":"Maczek","phone":"+43 1 533 57 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Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Eckdaten

Fläche56.59 m²

Schlafzimmer1

AufzugJa

BalkonJa

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Geschätzte monatliche Rate

1.479 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

74.000 €293.900 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung443.768 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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