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Haus zur Miete, 92 m², Grundstück 614 m²
Hamburg, Öjendorf, Billstedt
1 Schlafzimmer·2 Badezimmer
1.850 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Billstedt. Das Haus eignet sich ideal für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit großem Garten und guter Anbindung suchen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1949 erbaut und im Jahr 2021 vollumfänglich saniert bzw. renoviert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, Böden, teilweise die Fenster, Bäder sowie die Einbauküche erneuert. Das Haus befindet sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt 92 qm. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet dort weitere ca. 50 qm Nutzfläche. Außerdem verfügt das Haus über einen ca. 12 qm großen, nicht beheizten Wintergarten, welcher derzeit erneuert wird.
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 614 qm und bietet viel Platz zur Erholung. Der Garten ist vollständig eingezäunt und begrünt, wodurch eine angenehme Privatsphäre geschaffen wird. Vor dem Haus wurde ein Steingarten angelegt. Über eine kleine Pforte gelangt man in den Gartenbereich. Ein Schuppen steht zudem zur Verfügung.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete: 1.800,00 €
- Garage/Außenstellplatz: 50,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Gesamtmiete: 2.000,00 €
Zusätzlich sind die Kosten für Gas, Strom, Wasser, Telefon/Internet direkt vom Mieter an die jeweiligen Versorger zu zahlen.
Bei Abschluss des Mietvertrages wird zusätzlich eine Staffelmiete vereinbart (alle 3 Jahre Erhöhung von 100,00 € der Kaltmiete bis 2028) vereinbart. Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Der Mieter ist selbst für Gartenpflege, Winterdienst etc. verantwortlich. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kopie der privaten Haftpflichtversicherung sowie einer Hausratversicherung vorzulegen. Eine Mietkaution i.H.v. 5.550,- € wird ebenfalls zum Mietbeginn fällig.
Frühstmöglicher Mietbeginn ist der 01.11.2026. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
Ausstattung:
- ca. 614 qm Grundstück
- ca. 92 qm Wohnfläche
- ca. 50 qm Vollkeller
- ca. 12 qm Wintergarten (nicht beheizt)
- 2,5 Zimmer
- Garage und Außenstellplatz vorhanden
- Kamin
- Heizung aus 2016
- Umfängliche Sanierung in 2021
- Elektrik und Wasserleitungen 2021 erneuert
- Fenster, Böden, Bäder und Einbauküche 2021 erneuert
- Voll eingezäunter Garten mit Terrasse und Schuppen
Lage:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich vorhanden, beispielsweise das Billstedt Center sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Steinfurther Allee“ (U2) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in etwa 12 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar.
Sonstiges:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Name, Alter, Beruf, Grund des Umzugs etc.). Wir melden uns anschließend gerne bei Ihnen zurück.
Alle auf den Bildern sichtbaren Gegenstände, Möbel, Fahrzeuge und sonstigen Einrichtungen gehören nicht zum Mietangebot und werden nicht mit vermietet. Um die Privatsphäre unserer jetzigen Mieter zu schützen sind die Fotos aus 2024, wo wir das Haus noch selber bewohnt haben.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße614 m²
Etagen2
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1949
Kaution5.550 €
Verfügbar ab1.11.2026
GemeindeHamburg
Lage
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