Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 428 m²
Mönchengladbach
495.870 €
3.486 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen zu Ihrem projektierten Traum-Einfamilienhaus in Mönchengladbach - ein Wohnort, der Ruhe und angenehme Nachbarschaft in einem attraktiven Wohngebiet vereint. Dieses individuell geplante Haus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Das Grundstück mit 428 m² rundet das Angebot ab und bietet Platz für Garten- und Freizeitgestaltung.
Ihr neues Zuhause wird nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und gebaut, sodass Sie Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse voll einbringen können. Bei allkauf genießen Sie die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen - ganz nach Ihrem Geschmack und handwerklichen Geschick.
Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit einem KfW55-Standard, unterstützt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart, die für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
# Ausstattung
Zu den baulichen Highlights gehören eine hochwertige Holzrahmenbauweise sowie eine dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden, die für optimale Wärmedämmung und Sicherheit sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob elegante Fliesen, behaglicher Parkett oder pflegeleichter Vinylboden, jeder Belag bringt eigene Vorteile mit sich: Fliesen sind langlebig und leicht zu reinigen, Parkett schafft ein warmes, natürliches Ambiente und Vinyl besticht durch Strapazierfähigkeit und vielfältige Designs.
Das komplette Paket umfasst zudem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen.
Alle Ausbaupakete werden mit detaillierten Anleitungen und Werkzeugen geliefert, damit Sie Ihr Haus nach Belieben gestalten können.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 428 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 428 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 296.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: MG 26/28-1 Home 4Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche142.23 m²
Grundstücksgröße428 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.037 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.174 €
99.174 €396.696 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung611.214 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026