Haus zum Kauf, 272 m², Grundstück 859 m²

Lappersdorf

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

850.000 €

3.125 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dieser Bungalow bietet auf ca. 272 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang. Insgesamt verteilen sich acht großzügige Wohn- und Schlafräume auf die beiden Einheiten. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein komfortables Zusammenleben mit gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Aussichtslage. Sowohl von der großzügigen Terrasse als auch vom Balkon genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über die angrenzenden Felder bis in Richtung der Winzerer Höhen. Auch das ca. 860 m² große Grundstück überzeugt durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der liebevoll angelegte und schön eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse und der idyllische Gartenteich schaffen einen besonderen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen davor zur Verfügung. Somit finden insgesamt bis zu vier Fahrzeuge bequem Platz. Der Bungalow kann zeitnah bezogen werden und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Wohnideen kurzfristig zu verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: + ca. 272 m² Wohnfläche + zwei abgeschlossene Wohneinheiten + jeweils separater Eingang + barrierefreier Zugang zur Untergeschosswohnung + insgesamt 8 großzügige Wohn- und Schlafräume + ca. 860 m² großes Grundstück + herrlicher, unverbaubarer Fernblick + großzügige Terrassen und Balkon + schön eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre + idyllischer Gartenteich + Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + zeitnaher Bezug möglich Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé mit virtuellem 360°-Rundgang und Immobilienvideo an. So können Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Haus persönlich präsentieren zu dürfen. # Ausstattung Solide Massivbauweise in Ziegel Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Schwedenofen Ölzentral- und Holzvergaserheizung als Hybridsystem Elektrische Rolllöden Flachdach (2006 erneuert) Granit-, Laminat-, Vinylböden Zentralheizung 3 x Terrassen 1 x Balkon Glasüberdachung Markise 2 x Bäder Gäste-WC # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort möglich - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 859 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Wohnviertel „Hohensand“ in Lappersdorf. Das gewachsene Wohngebiet zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Gemeinde und ist insbesondere bei Familien sehr gefragt. Die Nachbarschaft wird überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt und wird im Wesentlichen von den Anwohnern selbst befahren. Dadurch entsteht ein angenehm ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah und entspannt wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Lappersdorf grenzt unmittelbar nordwestlich an Regensburg und verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Gemeinde mit der Infrastruktur des nahe gelegenen Oberzentrums. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; insbesondere über die nahe gelegene A93 ist das regionale und überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Gerade für Familien bietet Lappersdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kinderkrippen, Kindergärten und Horte stehen ebenso zur Verfügung wie die Grundschule Lappersdorf, eine Mittelschule und das Gymnasium Lappersdorf. Weitere weiterführende Schulen, Hochschulen und die Universität befinden sich im angrenzenden Regensburg. Auch die Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem vor Ort erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Dienstleister und gastronomische Angebote unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Gemeinde. Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Kinder und Erwachsene. Das Sportzentrum mit seinen umfangreichen Sportanlagen sowie das DAV-Kletterzentrum gehören zu den etablierten Freizeiteinrichtungen der Gemeinde. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Raum für Aktivitäten im Freien. Spaziergänge, Jogging- und Fahrradtouren lassen sich direkt mit dem naturnahen Umfeld verbinden. Das Freizeitgelände am Regen und das Strandbad Pielmühle ergänzen die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Die Gemeinde verfügt darüber hinaus über zahlreiche Spielplätze und ein ausgeprägtes Vereins- und Freizeitangebot. Der großzügige Bungalow mit seinen zwei Wohneinheiten bietet an diesem Standort besonders interessante Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Eine attraktive Wohnlage für alle, die viel Platz und Ruhe schätzen und dennoch schnell in Regensburg sein möchten. # Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 181.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 3714

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garage

Keller

Lage

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