# ETW + TG-Stellplatz - renoviert und kleine Wohnanlage -

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1d5e7958-3f17-482b-a611-e943852d38ff

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 190,000 EUR
- **Location:** Waldkraiburg, Waldkraiburg, DE
- **Floor area:** 61.17 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:02:29.736Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:02:29.736Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!

Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung mit Bad und Küche, in sehr guter und beliebter Wohnlage, gerne näher bringen. Ein TG-Stellplatz in einer Tiefgarage in 1 Gehminute entfernt gehört ebenfalls zur Einheit. Die helle, freundliche und ruhige Wohnung liegt im EG in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in Waldkraiburg-Süd, in der Nähe des Schulzentrums.

Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Schnitt und ist derzeit frei. Somit ist diese sehr gut für eine Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet.

Die Einheit verfügt über folgende Räume:

- Flur
- Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch, Anschluss Waschmaschine)
- Küche (mit EBK)
- Wohnen
- Schlafen
- Loggia
- Kellerraum + Speicherabteil
- TG-Stellplatz (in einer Wohnanlage 1 Gehminute entfernt)

Die Wohneinheit ist in den Bereichen Fenster, Bad, Bodenbeläge, Einbauküche, Türen/Zargen renoviert. Die Umstellung der Beheizung der gesamten Anlage auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie - wurde bereits realisiert.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Landkreis Mühldorf am Inn. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lage zwischen München, Passau und Salzburg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine stabile wirtschaftliche Entwicklung sowie eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte über Bundesstraßen, die Autobahn A94 und das regionale Bahnnetz.

Umgeben von Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten des oberbayerischen Alpenvorlands vereint Waldkraiburg die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die langfristige Wohnqualität schätzen.

Die Stadt Waldkraiburg bietet eine ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und angenehmer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.

Das Anwesen liegt in guter und ansprechender Lage im Ortsteil Waldkraiburg Süd in Nähe der Schulen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2035-01-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11093

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1d5e7958-3f17-482b-a611-e943852d38ff
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.