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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 87 m²
Roth, Kiliansdorf
295.000 €
3.391 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²
Roth, Kiliansdorf
285.000 €
3.353 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
85 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Diese wunderschöne, renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich südlich der Innenstadt von Roth, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 85 m², verteilt auf vier Zimmer, mit Vollbad, Balkon und einem Gemeinschaftsgarten, ist die Wohnung ideal für Paare oder Familien geeignet.
Ein privater Stellplatz vor dem Haus und ein privater Kellerraum mit 11 m² gehören zur Wohnung.
Die neuwertige Einbauküche aus 2023 ist im Kaufpreis enthalten.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert. Dabei wurden Wände und Decken neu verputzt und mit Silikatfarbe gestrichen. Mit Ausnahme der Fliesen in Bad und Küche wurden alle Bodenbeläge durch einen strapazierfähigen Designboden ersetzt. Die elektrischen Schalter und Steckdosen (nun größtenteils mit integrierter Kindersicherung) wurden erneuert, ebenso die Innentüren und die Einbauküche.
Das Haus wird laufend renoviert und instand gehalten. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und gedämmt. Der Brennwert-Heizkessel stammt aus 2020. In diesem Jahr wurde auch der Gartenzaun erneuert. Die Kellerdecke ist ebenso gedämmt wie die Fassade, die 2021 gereinigt und versiegelt wurde. Anfang 2026 wurden alle Wohnungseingangstüren im Haus erneuert.
Im Kellergeschoss sind ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Stadtlage von Roth. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rother Bahnhof und die Innenstadt sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Auch Anschlussstellen der Bundesstraße 2 und die Otto-Lilienthal-Kaserne sind nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass hierfür spätestens zum Termin die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung erforderlich ist. Die Immobilie ist nicht vermietet und wird voraussichtlich Ende 2026 bezugsfrei an den neuen Eigentümer übergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 471163Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche85 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Roth
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.171 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
57.000 €228.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung351.294 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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