# Gemütliches Winzer-Einfamilienhaus mit tollem Garten in Albersweiler

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1d4e7a05-ff4c-4140-84fd-b6d28d14ff3a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Albersweiler, Albersweiler, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-14T11:28:24.014Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:28:24.014Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1738 verbindet historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für Familien, Individualisten oder Liebhaber historischer Immobilien.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, mehrere Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie Hauswirtschafts-, Werkstatt- und Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Abstellflächen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr ca. 1960 renoviert und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, den historischen Charme des Hauses mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit unverwechselbarem Ambiente suchen und den Reiz historischer Bausubstanz zu schätzen wissen.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Albersweiler, einem beliebten Weinort an der Südlichen Weinstraße. Umgeben von Weinbergen und den weitläufigen Wäldern des Pfälzerwaldes bietet die Gemeinde eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Albersweiler sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Landau und Annweiler am Trifels.

Die reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die Nähe zu den Weinbergen machen den Standort besonders attraktiv für Natur- und Weinliebhaber. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, Freizeitwert und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 1960
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 756129

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1d4e7a05-ff4c-4140-84fd-b6d28d14ff3a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.