3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²
Rhauderfehn
915 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung in einem 2023 errichteten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rhauderfehn.
Die Wohnung bietet auf ca. 86 m² ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen praktischen Vorratsraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Durch den hohen Drempel stehen auch im Obergeschoss viele Stellmöglichkeiten für Schränke und andere Möbel zur Verfügung.
Moderne Smart-Home-Ausstattung
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne KNX-Smart-Home-System mit hochwertigen Design-Glastastern. Zahlreiche elektrische Funktionen lassen sich bequem steuern, individuell programmieren und teilweise auch per App bedienen.
In den Fluren, im Treppenbereich, im Vorratsraum und im Badezimmer wird die Beleuchtung automatisch über Bewegungsmelder gesteuert.
Die Hauseingangstür lässt sich komfortabel und schlüssellos per Fingerabdruck öffnen.
Hochwertige Ausstattung
Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Im Badezimmer ist zusätzlich auch der Bereich der bodengleichen, vollständig gefliesten Dusche beheizt.
Das moderne Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Dazu gehören:
- Waschtisch
- Spiegelschrank
- Hochschrank
- Medizinschrank
- Bodengleiche Dusche
In der Küche und in den Fluren wurden hochwertige Fliesen in Holzoptik im Format 30 × 120 cm verlegt. Das Badezimmer sowie das Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit großformatigen italienischen Fliesen im Format 90 × 90 cm ausgestattet.
Das Haus wurde nach modernen energetischen Standards gedämmt und gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Weishaupt. Die harmonische Klinkerfassade fügt sich sehr schön in das Ortsbild ein.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- 3 Zimmer
- Großzügige Küche mit Essbereich
- Vorratsraum
- Baujahr: 2023
- Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
Gehobene Ausstattung
- KNX-Smart-Home-System
- Hochwertige Design-Glastaster
- App-Steuerung verschiedener Funktionen
- Automatische Lichtsteuerung über Bewegungsmelder
- Schlüsselloser Zugang zur Hauseingangstür per Fingerabdruck
- Jalousien
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Weishaupt
- Bodengleiche und beheizte Dusche
- Hochwertige Badmöbel
- Ruhige Wohnlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Rhauderfehn. Die ostfriesische Gemeinde im Landkreis Leer ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Rhauderfehn ist unter anderem für seine Fehnkanäle, Klappbrücken und Windmühlen bekannt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Miete und Verfügbarkeit
Nebenkosten: 35 Euro
Warmmiete: 915 Euro
Kaution: 2000 Euro
Verfügbar ab: 01.09.2026
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine freundliche Nachricht mit einigen kurzen Informationen zu den einziehenden Personen, zur beruflichen Situation.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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