Haus zum Kauf, 82 m², Grundstück 210 m²

Mutterstadt

2 Schlafzimmer

425.000 €

5.183 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT! Das Reihen-Eckhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mutterstadt mit kurzem Weg zu den Autobahnanschlüssen der A 61 und A 65. Die Lage ist zentrumsnah und die Infrastruktur ist sehr gut. Lebensmittelgeschäft mit Bäcker sowie Ärztehaus sind zu Fuß erreichbar. In weiterer kurzer Distanz sind weitere Geschäfte aller Art zu erreichen. Fußläufig ist der Bus in 10 Min. erreichbar, der nach Ludwigshafen fährt mit Umsteigemöglichkeit am Berliner Platz in die Straßenbahn nach Mannheim. Das Haus wurde 2014 fertig gestellt und hat einen Energie-Wert von 45 kWh/a qm zudem wird das Haus mit einer Fernheizung versorgt, die vom Versorger EVB kommt. Für die Zukunft sind Sie also voll gerüstet! Darüber hinaus ist das Haus mit einer Klima-Anlage der Firma Daikin ausgestattet, was sich in der Sommerhitze sehr bewährt hat!! Das Haus ist zweistöckig, ohne Keller und ist in einer sehr guten Qualität (Wände mit Kalk-Rauh-Putz) mit hohen Decken im OG von knapp 4 Metern an der höchsten Stelle. Alle Räume sind hell und haben Fenster, welche mit Rollläden ausgestattet sind außer im Badezimmer, hier gibt es ein Dachfenster, welches elektrisch betätigt wird. Das Haus verfügt im EG mit Flur im Eingangsbereich über eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich von dem eine kleine Abstellkammer unter der Treppe abgeht. Im OG befinden sich zwei nahezu gleichgroße Räume (der Grundriss ist als Foto dabei). Vom Flur (4,67 qm) aus verläuft die Treppe ins OG. Im EG sind die Küche mit Essen und Wohnen eine offen gestaltete Einheit mit 35,05 qm. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit ca. 10 qm mit Wintergarten – ausgestattet mit Glasschiebetüren zum öffnen und schließen auf drei Seiten - und in den Garten. Hier befindet sich eine Gartenhütte (6 qm). Der Garten selbst ist klein aber fein und ohne viel Aufwand zu pflegen. Hier kann man im Sommer grillen oder einen Whirlpool aufstellen und einiges mehr. Im OG befinden sich besagte 2 Zimmer (je 13,2 und 13,7 qm) sowie das Bad (8,07 qm) mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschine und Trockner. Alle Räume im OG sind vom Flur (3,8 qm) aus erreichbar. Das Bad ist auch gefliest und die anderen Räume im OG sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Außerdem gibt es einen offenen Spitzboden, der von dem einen Zimmer im OG aus zu erreichen ist und der als Abstellkammer genutzt werden kann sowie bereits genannte Abstellkammer im EG unter der Treppe. Das Haus wird teilmöbliert inkl. Einbauküche verkauft. Zum Haus gehören 3 KFZ Stellplätze sowie ein kleiner Carport, welcher Platz für einen Smart oder zwei Motorräder bietet. An der Straße sind ebenfalls kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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