Haus zum Kauf, 331 m², Grundstück 927 m²

Oldenburg

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

635.000 €

1.919 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1991 liegt in einer ruhigen Wohnstraße im familienfreundlichen Stadtteil Donnerschwee. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 927 m² bietet die Immobilie zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 331 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 120 m² mit klassischem Grundriss, Terrasse und einem Kamin für gemütliche Stunden. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 116 m² sowie einen Balkon und ebenfalls einen Kamin. Zusätzlich steht ein bereits ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 95 m² optional als weitere Wohn‑ oder Nutzfläche zur Verfügung. Ein Vollkeller mit Werk‑ und Vorratsräumen schafft wertvollen Stauraum, eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken. Die Immobilie wurde über die Jahre modernisiert und bietet heute eine solide Basis für neue Ideen und zeitgemäße Gestaltung – ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. # Ausstattung - Zwei eigenständige Wohneinheiten - Kamin in beiden Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit Altbaumbestand - Vollkeller mit vielseitigen Räumen - Doppelgarage plus zusätzliche Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 927 m² - Nutzfläche: ca. 118,60 m² # Lagebeschreibung Donnerschwee ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten Oldenburgs. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gewachsenen Nachbarschaften und einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Neubauprojekten. Der Stadtteil bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Besonders geschätzt wird die Nähe zur Innenstadt, die mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar ist. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl Richtung Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen – ist Donnerschwee ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 183.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-09-04 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 263178-37

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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