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Haus zum Kauf, 280 m², Grundstück 1451 m²

Lohheide, Hörsten

660.000 €

2.357 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Perfekt für Pendler, Home-Office im Grünen oder als Kapitalanlage! Dieses großzügige Zweifamilienhaus im idyllischen Bergen-Sülze bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und sehr guter Anbindung an die Metropolregionen Hamburg, Hannover und Celle. Auch gewerblich nutzbar, da das Haus im Mischgebiet gebaut wurde. Großzügiges Zweifamilienhaus (Bj. 2003) mit separatem Baugrundstück – von Privat Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir verkaufen ein gepflegtes, im Jahr 2003 in massiver Klinkerbauweise errichtetes Zweifamilienhaus in Bergen-Sülze. Das Besondere: Im Kaufpreis ist ein direkt angrenzendes, voll erschlossenes Baugrundstück bereits inbegriffen! Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss (ca. 170 m²): 4 Zimmer für großzügiges Wohnen. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zur ca. 20 m² großen, überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche bietet einen praktischen Direktzugang zur Garage sowie eine angrenzende Speisekammer. Ein Hauptbadezimmer und ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab. Dachgeschoss (ca. 110 m²): Eine komplett eigenständige Wohneinheit mit 4 freundlichen Zimmern, einer geräumigen Küche (bereit für Ihre Traumküche) und einem Komfortbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ausbaureserve: Die Dachböden von Wohnhaus und Garage bieten tolle Reserven für Hobbys oder zusätzlichen Wohnraum. Komfort- & Energie-Highlights: Wohlfühlklima: Durchgehende Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein bereits vorhandener Kaminzug für Ihren Kaminofen. Durchdachte Technik: Zwei separate Weishaupt Gasthermen sorgen für eine absolut getrennte, faire Abrechnung beider Wohnungen. Effizienz: 4 Solarthermiekollektoren mit großem Pufferspeicher unterstützen die Warmwasserbereitung hocheffizient (Energieausweis vorhanden: Klasse B). Komfort-Garage (ca. 42 m²): Mit elektrischem Tor, direktem Zugang ins Haus (Küche) und einer Tür zum gepflasterten Wäscheplatz. Das Grundstücks-Paket im Detail: Sie erwerben hier gleich zwei Grundstücke im Komplettpaket: Das Hausgrundstück: Gebäude und gepflegte Gartenfläche mit einer Größe von 769 m² (zzgl. 1/2-Weganteil 98 m²). Das separate Baugrundstück: Eine voll erschlossene Baufläche mit einer perfekten Größe von 682 m² (zzgl. 1/2-Weganteil 113 m²). Ideal als riesige Garten-Erweiterung, sichere Wertanlage oder für ein späteres Bauprojekt der Familie! Verkauf von privat (ohne Maklerprovision). Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis (VB). Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin schreiben Sie uns gerne an!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche280 m²

Grundstücksgröße1 451 m²

Etagen2

Schlafzimmer6

Badezimmer3

Zimmer8

Stellplätze1

Baujahr2003

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 7. 2026

GemeindeLohheide

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Kleinanzeigen

660.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

2.712 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 132.000 €

132.000 €528.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung813.522 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026