# Helle, renovierte 3 Zimmer Wohnung in Köln-Nippes

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,220 EUR
- **Location:** Nippes, Nippes, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-24T11:12:05.407Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:53:16.378Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unsere sanierte 3 Zimmer-Wohnung ist ca. 72 qm groß und liegt im 2.Stock eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Nippes.
Wohnung:
1 Wohnzimmer mit großem, überdachtem Balkon
1 Schlafzimmer
1 kleines Zimmer / Büro / Kindezimmer
1 separate Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch,
der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche
1 innenliegendes Bad mit Badewanne und Hänge-WC
1 kleiner Abstellraum in der Wohnung
1 abgeschlossener Kellerraum

Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradstellplatz zur Mitbenutzung. Ebenfalls zur Mitbenutzung gibt es im Keller einen Wäschetrockenraum.

Die Wohnung ist komplett saniert mit neuem Bad, neuer Elektrik, neuen Türen und neuen Fußbodenbelägen. Küche, Flur und Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag in Holzoptik belegt, das Bad ist gefliest.

Lage:
4 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Station Florastr. (Linie 12 + 15)
4 Minuten zu Fuß zur Neusser Str. mit guter Infrastruktur (Supermarkt, Discounter, Bäckerei, Apotheke, Bank, Ärzte...)
4 Minuten zu Fuß zum Wilhelmsplatz mit täglichem Marktangebot

Mietkonditionen
1.200,00 € Kaltmiete
140,00 € Betriebskostenvorauszahlung (incl. wöchentlicher
Treppenhausreinigung
160,00 € Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung
1.520,00 € Miete gesamt

3.000,00 € Kaution

Die Wohnung wird über eine zentrale Gas-Brennwertheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
126kWh/(m²a)

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung der Personen, die einziehen möchten.
Voraussetzung für eine Anmietung sind:
Selbstauskunft
Schufa BonitätsCheck
Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
Identitätsnachweis

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Zuschriften beantworten.

## Source and attribution

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