Bauträgerfreies Projektgrundstück – 4 Reihenhäuser genehmigt | MFH-Bebauung ggf. möglich
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Grundstück zum Kauf, 1600 m²

Peine

299.000 €

187 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives, bauträgerfreies Projektgrundstück in der Kernstadt Süd von Peine mit rechtskräftiger Baugenehmigung für die Errichtung einer modernen Reihenhausanlage mit vier Wohneinheiten auf jeweils drei Vollgeschossen. Sämtliche Planungs- und Genehmigungsleistungen für das genehmigte Reihenhausprojekt wurden bereits erbracht. Dadurch kann das Bauvorhaben ohne den üblichen zeit- und kostenintensiven Genehmigungsprozess kurzfristig realisiert werden. Alternativ bietet das Grundstück aufgrund seiner Größe und Lage grundsätzlich auch Potenzial für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses. Eine entsprechende Bebauung ist vorbehaltlich der planungs- und bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit sowie einer erforderlichen behördlichen Genehmigung zu prüfen. Das Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe und bietet dadurch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Die Zufahrt sowie die technische Erschließung des genehmigten Bauvorhabens erfolgen gemäß Baugenehmigung über das vorgelagerte Grundstück der ersten Baureihe. Die genehmigte Planung umfasst vier moderne Reihenhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 688 m² bzw. rund 172 m² je Wohneinheit. Die Architektur mit drei Vollgeschossen bietet großzügige Grundrisse für zeitgemäßes Wohnen. Ergänzt wird das Projekt durch insgesamt 8 PKW-Stellplätze – zwei Stellplätze je Wohneinheit. Die Lage in der Kernstadt Süd von Peine verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Über die B65 und die A2 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Das Grundstück wird bauträgerfrei verkauft. Der Erwerber ist somit bei der Wahl des ausführenden Bauunternehmens frei. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein bereits genehmigtes und kurzfristig realisierbares Wohnbauprojekt suchen. Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 1.223 m² + Zufahrt Bauträgerfreier Verkauf Rechtskräftige Baugenehmigung erteilt Genehmigt für 4 Reihenhäuser + 3 Vollgeschosse je Wohneinheit Gesamtwohnfläche: ca. 688 m² Wohnfläche je Reihenhaus: ca. 172 m² + 8 PKW-Stellplätze (2 je Wohneinheit) BGF: ca. 1.098 m² BRI: ca. 2.875 m³ Ruhige Lage in zweiter Baureihe Zufahrt und Erschließung gemäß Baugenehmigung Planungs-, Genehmigungs- und Ausführungsunterlagen inklusive Kurzfristig realisierbares Wohnbauprojekt Mehrfamilienhausbebauung grundsätzlich prüfbar Highlights Bauträgerfreies Projektgrundstück Bereits erteilte, rechtskräftige Baugenehmigung + 4 moderne Reihenhäuser mit je ca. 172 m² Wohnfläche Ca. 688 m² genehmigte Gesamtwohnfläche 3 Vollgeschosse 8 PKW-Stellplätze Alternative Mehrfamilienhausbebauung grundsätzlich prüfbar Erheblicher Zeitvorteil durch abgeschlossene Projektentwicklung Attraktive Lage in der Kernstadt Süd von Peine Sehr gute Anbindung an Hannover, Braunschweig und Wolfsburg Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projekt- und Genehmigungsunterlagen zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Realisierung Ihres Vorhabens. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Kernstadt Süd von Peine, einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage in zweiter Baureihe bietet ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnprojekt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Das Peiner Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grün- und Naherholungsflächen sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraße B65 sowie die nahegelegene Autobahn A2 bestehen schnelle Verbindungen in die Oberzentren Hannover und Braunschweig sowie nach Wolfsburg. Der Bahnhof Peine mit regelmäßigen Regionalverbindungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der zentralen Lage zwischen den wirtschaftsstarken Regionen Hannover und Braunschweig macht dieses Projektgrundstück zu einer ausgezeichneten Investition mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. # Sonstiges Wichtige Hinweise zur Exposé- und Besichtigungsanfrage 1. Kontaktformular ausfüllen Bitte vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer angeben – erforderlich zur Identitätsprüfung (§ 2 Abs. 10 GwG). Ohne diese Angaben können wir nicht starten. 2. Zustimmung per E-Mail Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail. Über den Bestätigungslink akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und bestätigen die Widerrufsbelehrung (Fernabsatzrecht). 3. Exposé öffnen Nach der Bestätigung können Sie das vollständige Exposé direkt über den Link öffnen bzw. herunterladen. Gern vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin. Zur besseren Darstellung wurden einzelne Fotos digital optimiert. Maßgeblich ist der Eindruck bei Besichtigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Bei Fragen sind wir jederzeit für Sie da. Cakir Immobilien GmbH Anbieter-Objekt-ID: 2459#vAEx6I

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