4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Celle

3 Schlafzimmer

199.000 €

2.031 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche vier Zimmer und eine praktische Raumaufteilung. Besonders angenehm sind die komplett ebenerdige Lage, die eigene Terrasse und der kleine Garten. Der Eingang führt in den Flur der Wohnung. Auf der rechten Seite liegen hintereinander die drei Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer. Links befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer. Von hier besteht der direkte Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten. Auch die separate Küche verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Gerade in den wärmeren Monaten lassen sich Innen- und Außenbereich dadurch schön miteinander verbinden. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum sowie unter dem Dach ein gemeinsamer Wäscherraum und ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderer Vorteil ist die Versorgung direkt vor Ort. Ärzte, Supermarkt, Apotheke und ein Schreibwarengeschäft befinden sich innerhalb der Anlage und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Tür liegt außerdem eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof Celle ist nicht weit entfernt. Durch die ebenerdige Lage und die kurzen Wege zu vielen Dingen des täglichen Bedarfs eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen. Gleichzeitig bieten drei Schlafzimmer, Terrasse und Garten genügend Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für Gäste, Büro oder Hobby wünschen. Die Wohnanlage wird zentral mit Wärme versorgt. Grundlage hierfür ist ein Wärmeabnahmevertrag. Dabei wird die benötigte Wärme zentral von einem Wärmelieferanten bezogen und anschließend innerhalb der Wohnanlage abgerechnet. # Ausstattung ca. 98 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Erdgeschoss • komplett ebenerdig • Terrasse mit direktem Zugang aus Wohnzimmer und Küche • kleiner Garten • Badezimmer • Hauswirtschaftsraum • Abstellraum • eigener Tiefgaragenstellplatz • gemeinschaftlicher Fahrradraum • zentrale Wärmeversorgung über Wärmeabnahmevertrag • sehr gepflegte Wohnanlage - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. # Lagebeschreibung Willkommen in Celle. Die ehemalige Residenzstadt verbindet historisches Flair mit den Vorzügen einer modernen Kreisstadt. Bekannt ist Celle vor allem für seine liebevoll erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, das Celler Schloss sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld nahe des Niedersächsischen Landgestüts. Von hier aus sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in Celle zahlreich vorhanden. Für Erholung und Freizeit bieten der Französische Garten, die Aller mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten. Der Bahnhof Celle sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Hannover, Hamburg und Uelzen. Die Bundesstraßen B3 und B214 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Kombination aus historischem Stadtbild, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Celle zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. # Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung? Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Cornelius Dietze Immobilien übernimmt keine Gewähr. Mit dem Erhalt des Exposés erkennt der Interessent an, dass der Erwerb des Objektes durch Nachweis oder Vermittlung von Dietze Immobilien erfolgt. Anbieter-Objekt-ID: DI-200

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