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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Lübeck, Strecknitz
158.000 €
2.508 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 28 m²
Lübeck, Sankt Jürgen, Hüxtertor / Mühlentor / Gärtnergasse
136.900 €
4.955 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
27.63 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche im 2. OG Mitte bietet Ihnen den perfekten Raum für modernes Wohnen. Sie verfügt über ein helles und freundliche Zimmer, das vielseitig genutzt werden muss - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer.
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Komplettsanierung, was bedeutet, dass Sie in ein frisches und modernes Zuhause einziehen können, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Das Duschbad ist modern gestaltet.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohn- / Schlafraum, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Diese Eigentumswohnung ist ideal für den Single oder als Kapitalanlage. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge eines "Neubaus" in einer attraktiven Lage!
Im gleichen Gebäude werden auch noch andere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen angeboten. Auch zu diesen Wohnungen gebe ich Ihnen gern Auskunft.
# Ausstattung
Erstbezug nach Komplettsanierung
Design-Vinylboden
Duschbad
Einbauküche
DV-Verkabelung
Inkl. aller Malerarbeiten
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
Neuer Dachstuhl
Neue Dacheindeckung
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Kaufpreis pro m²: 4.954,76 €
- Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Nutzfläche: ca. 5,86 m²
# Lagebeschreibung
Die Ratzeburger Allee in St. Jürgen, einem Stadtteil von Lübeck, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Diese Allee ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Geschäften. Die Umgebung ist ideal für Familien, da in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze vorhanden sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Lübecker Innenstadt gelangen können, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, da sich in der Umgebung Parks und Naherholungsgebiete befinden, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Ratzeburger Allee ist zudem gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnqualität, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Insgesamt ist die Lage in St. Jürgen ideal für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung möchten.
# Sonstiges
Erstbezug nach Komplettsanierung
Weitere Wohnungen im Angebot
Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt, nach Sanierung sind bessere Werte zu erwarten
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 124,40 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.11.2020
- Gültig bis: 2030-11-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 103-25-005118Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche27.63 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
UntergeschossJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeLübeck
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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St. Jürgen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
564 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
27.000 €109.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung169.330 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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