Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 483 m²

Erfurt, Alach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

320.000 €

3.107 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

+++ HINWEIS +++ Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. +++ EXPOSÈ AUSZUG +++ Dieses Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise verbindet einen familienfreundlichen Grundriss mit einem Wohnkonzept, das in nahezu jeder Lebensphase seine Vorteile ausspielt. Sämtliche wesentlichen Wohnräume befinden sich auf einer Ebene – ohne Treppen zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Damit eignet sich das Haus gleichermaßen für Familien mit Kindern, Paare und Eigennutzer, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken. Das ca. 1994 errichtete Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer. Auf einen Keller wurde bei der Errichtung bewusst verzichtet; Stauraum und Haustechnik finden unter anderem im Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum ihren Platz. Schon beim Betreten fällt der großzügige Eingangs- und Flurbereich mit seiner besonderen Deckengestaltung ins Auge. Herzstück des Hauses ist jedoch das geräumige Wohnzimmer. Die sichtbare Holzkonstruktion der Decke verleiht dem Raum einen individuellen und gemütlichen Charakter. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und sorgen für viel Tageslicht. Für zusätzliche Behaglichkeit in der kühleren Jahreszeit steht ein Kaminofen zur Verfügung, der den Wohnbereich zu einem besonders gemütlichen Mittelpunkt des Hauses macht. Der Kamin ist auch in den Objektdaten ausgewiesen. Neben dem Wohnzimmer stehen eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese können flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Gerade für eine Familie bietet der Grundriss damit eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Wohnen und den persönlichen Rückzugsbereichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum, sodass trotz fehlender Unterkellerung praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb des Hauses vorhanden sind. Eine Besonderheit des Bungalows ist zudem das begrünte Dach. Es unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses und hebt die Immobilie bereits optisch von vielen klassischen Einfamilienhäusern ab. Ein echtes Highlight wartet schließlich außerhalb des Hauses: der.... +++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++ Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Nur das vollständige Exposé enthält die genaue Adresse und weitere Bilder sowie Dateien zum Download. # Ausstattung - Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise - Wohnen auf einer Ebene - ca. 103 m² Wohnfläche - ca. 483 m² Grundstück - 4 Zimmer - 3 mögliche Schlafzimmer - großzügiger Wohnbereich - Kaminofen - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum - kein Keller - begrüntes Dach - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - schöner, eingewachsener Garten - gewachsener Baum- und Heckenbestand - Gas-Zentralheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 483 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend im Erfurter Norden - im beliebten Stadtteil Erfurt-Alach, die durch ihre gute Infrastruktur und ruhige Lage überzeugt. Besonders für Familien mit Kindern bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten wie die Kita Glückskäfer und der AWO Kindergarten „Glückspilz" befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Bergkreisschule Alach, sodass kurze Wege zur Betreuung und Beschulung gewährleistet sind. Die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich unkompliziert durch mehrere Supermärkte wie NORMA, Netto und tegut sowie verschiedene Bäckereien und Drogeriemärkte in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel über Haltestellen in Alach und am Obertor als auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn Erfurt-Bindersleben für Berufspendler. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und die nahegelegene Polyklinik Nord sichergestellt. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Sportplätze und Fitnessstudios an, während der nahegelegene Landgasthof Hohe Warte und weitere Restaurants wie das DRACHENPALAIS für gastronomische Abwechslung sorgen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer, die langfristig wohnen möchten.Entfernungen: Flughafen 5,1 km Fernbahnhof 12,8 km Bus 0,3 km # Sonstiges Notwendige Sanierungsarbeiten gibt es noch im Bad. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 175.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.06.2026 - Gültig bis: 25.06.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Obj. 11335

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