2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²

Wolfsburg, Steimker Gärten, Reislingen

526 €/mo

9 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ich suche einen Nachmieter für meine helle, lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon und Tageslichtbad im Hellwinkel. Die Wohnung hat 61,18 qm und ist, auf Grund der vielen Fenster, sehr hell. Für die Waschmaschine (oder Trockner) gibt es einen Anschluss im Bad oder/und in der Waschküche im Keller. Der gesamte Dachboden steht den Bewohnern zur Wäschetrocknung zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung und der Sommer- u. Winterdienst wird durch Firmen erledigt und ist in den Betriebskosten enthalten. Die Kaltiete liegt aktuell bei 378.- € und die Betriebskosten bei 148,30 €. Sind insgesamt 526,30. Zu der Warmmiete kommen noch die Kosten der LSW, diese richtet sich natürlich nach dem Verbrauch. Die Wohnung soll mit Küche übernommen werden. Kühlschrank ohne Gemüseschubladen mit Gefrierfach ist vorhanden. Der Geschirrspüler wird mitgenommen. Das Laminat in Eiche Landhausdiele, sowie die zwei Jahre alten weißen Alujalousien, sollen ebenfalls in der Wohnung verbleiben. Über die Höhe des Abschlags wird man sich sicherlich einig. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übernommen, sofern der Vermieter dem zustimmt. Einige weitere Gegenstände wie Sofa, Wohnzimmertisch, Gardinenstangen und einige Gardinen, Fernsehtisch, Flurschrank, Spiegel, Schuhschrank Kleiderschränke, Bett, einige Lampen, sollten auch noch übernommen werden. Gern auch einige Haushaltsgegenstände die auf Grund der Haushaltszusammenlegung doppelt vorhanden sind. Umgebung: der Hellwinkel liegt citynah und doch ruhig und mit viel Grün umgeben, direkt am Waldrand. In der Nähe befinden sich der Steimker Berg und das Hasselbachtal, diese und ebenso der Schillerteich, laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Laufeinheiten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Café, Bäcker, Apotheke, Restaurants, Imbis, Frisöre und Blumenladen sind fussläufig zu erreichen. Eine Schule sowie ein Kindergarten wie auch mehrere Spielplätze, sind in der Umgebung vorhanden. Die Wache Ost des VW Werks ist in der Nähe, ebenso Bushaltestellen an denen auch die Werkslinien halten. Auch der Allersee lässt sich, ebenso wie die City, zu Fuß oder mit dem Rad erreichen, genau wie das VfL Stadion. Durch die zentrale Lage sind alle angrenzenden Orte schnell zu erreichen. !! Wichtig !!: Die Interessenten müssen bei VW Immobilien als Wohnungssuchend registriert sein. Die angegebene Miete wird sehr wahrscheinlich von VW Immobilien angehoben. Ohne Übernahme der genannten Einrichtungsgegenstände, keine Vermittlung. Haustiere müssen abgesprochen werden. Bei Interesse bitte ich per Nachricht um Auskunft zu Ihrer Person, wie viele Personen einziehen wollen, Beschäftigungstatus und ob sie bei VW Immobilien als wohnungssuchend gemeldet sind. Schufastatus wird wahrscheinlich abgefragt, sollte also i.o. sein. Besichtigungen werden koordiniert und die Termine dann entsprechend abgesprochen. Ich freu mich auf ihre Nachrichten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller