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Gewerbefläche zur Miete, 274 m²
Linz
88 565 Kč/mo
326 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
273.95 m²
Fläche
Über dieses Inserat
19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen:
- Zentrale Lage
- Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
- Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 85,-- + à € 15,-- BK) netto zzgl. 20% Ust.
- Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km)
- Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen
- Barrierefrei/Behindertengerecht
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenau Park)
- Expansionsmöglichkeiten im Haus
- Wundervoller Ausblick über Linz
- Anmietungsmöglichkeiten von ca. 174,39 m² - über ca. 2.000m²
- Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Optimale Werbemöglichkeit
- Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich
- Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich
- Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro
- Bonitätsstarke Mieterstruktur
- Gesamtmiete inkl. allgemeinen BK, HK werden mit € 0,30 / m² zzgl 20%. Ust. berechnet, somit fallen in Summe allgemeinen BK und HZ von € 3,18 / M2 zzgl. Ust. an.
- alle Büros mit Klimageräten (FANCOILS) ausgestattet
Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2739,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €788,98 zzgl 20% USt.Heizkosten €82,18 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €722,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4234,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/TldmtQ/plain/immoupload/2016/09/98/983d67e2-d912-4832-b725-6bd3de18d972.gif"},"name":"REAL360 Immobilien GmbH","website":"http://www.real360.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"REAL360 Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Richard","lastname":"Gottinger","phone":null,"salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Linz","countryCode":null,"street":"Köglstrasse 12","zipCode":"4020"}},"id":"4c7c36a7-9cc7-4afd-8820-629e81edd898"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"01.01.2026","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14806975","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":[{"__typename":"FileDownloadResponse","displayName":"Plan 9. 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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche273.95 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
88 565 Kč/mo
Karte
Lage
Linz
Karte nicht verfügbar
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Linz
Genauer Standort nicht verfügbar
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