Attraktives Baugrundstück – EFH/DH/MFH möglich

Grundstück zum Kauf, 741 m²

Gaimersheim, Kreppenäcker

709.000 €

957 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein großzügiges voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 741 m² im Markt Gaimersheim ohne Bauverpflichtung in ruhiger Lage. Die Grundstücksgröße bietet interessante Möglichkeiten für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts und eröffnet – abhängig von den maßgeblichen planungsrechtlichen Vorgaben – verschiedene Nutzungsperspektiven. Für Eigennutzer und Familien: Sie suchen ein großzügiges Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause? Auf 741 m² lässt sich beispielsweise ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn- und Gartenbereich realisieren. So entsteht Raum für individuelle Wohnvorstellungen, Familie, Freizeit und persönliche Gestaltung. Für Kapitalanleger und Projektentwickler: Auch für Investoren und Projektentwickler ist das Grundstück aufgrund seiner Größe und der möglichen unterschiedlichen Bebauungskonzepte interessant. Je nach den geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen können beispielsweise folgende Varianten geprüft werden: - Errichtung eines Einfamilienhauses, - Errichtung von zwei Doppelhaushälften oder - Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Damit bietet das Grundstück grundsätzlich die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnkonzepte zu untersuchen und auf die jeweilige Zielgruppe sowie die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen abzustimmen. Die Bebauung richtet sich nach dem aktuell gültigen Bebauungsplan Nr. 65 („Beidseitig des Wallwieser Weges“) in dem u. a. vorgegeben wird: - GRZ 0,4 - GFZ 0,5 - offene Bauweise - maximal zwei Vollgeschosse - laut Bebauungsplan sind Flächen von Aufenthaltsräumen (z. B. im Dachgeschoss) in anderen als Vollgeschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände nicht bei der GFZ mitzurechnen Die Anzahl der Stellplätze richtet sich nach dem Bebauungsplan bzw. der Stellplatzsatzsatzung vom Markt Gaimersheim. Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Gaimersheim, einer beliebten und wirtschaftlich starken Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Richard-Wagner-Straße liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet und bietet ein angenehmes Umfeld für die Realisierung eines individuellen Wohnbauprojekts. Gaimersheim überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Für Familien und Naturliebhaber bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Landschaft rund um Gaimersheim laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Ingolstadt ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Über die regionalen Verkehrsachsen sind zudem die umliegenden Gemeinden sowie die Autobahn A9 gut erreichbar. Provision für Käufer: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen unter folgenden Kontaktdaten für weiterführende Informationen, Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung: Immobilien Busch GbR Vertreten durch: Carmen Busch und Andreas Busch Biberbacher Weg 24 92339 Beilngries Telefon: +49 8461 7002301 Website: www.immobilienmakler-busch.de

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