Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 654 m²
Rauschenberg
311.000 €
2.187 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Stellen Sie sich vor: Ein Samstagmorgen, Sie betreten Ihren eigenen Garten durch die Terrassentür - niemand schaut aus dem Nachbarbalkon, denn dies ist Ihr privates Paradies! Die Kinder spielen, während Sie entspannt Ihren Kaffee genießen und sich fragen: "Warum habe ich mich nicht schon früher dafür entschieden?" Kein Ärger mehr mit Nachbarn wegen Kinderlärm und kein ständiges Zahlen hoher Mieten, die Ihr Konto belasten.
Hier erwartet Sie ein Haus, das keine Kompromisse zulässt: 4 Zimmer auf 142,23 m² bieten ausreichend Raum für die ganze Familie, für Ihr Büro zu Hause, für Hobbys und das Haustier. Drei Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad und ein zusätzliches Gäste-WC für spontane Besucher. Zwei Etagen vereinen angenehmen Komfort mit maximaler Funktionalität - genau nach Ihren Vorstellungen. Durch das projektierte Baukonzept können Sie maßgeblich mitgestalten, wie Ihr Eigenheim in Rauschenberg entsteht.
Transparenz im Preis: Im Paket enthalten sind Haus, Bodenplatte, Ausbaupakete sowie durchschnittliche Grundstückskosten. Bei allkauf erhalten Sie Beratung auf Augenhöhe - ohne unangenehme Überraschungen.
Kernstück ist das Ausbauhaus-Prinzip: Sie möchten mit anpacken, Eigenleistung einbringen und dabei sparen? Oder die Experten übernehmen lassen? Ihre Entscheidung! Und falls Sie Unterstützung benötigen, steht Ihnen unser Team zur Seite.
Auch in puncto Energie sparen Sie doppelt: Geringer Stromverbrauch, attraktive Förderoptionen und niedrige Monatsraten sorgen für mehr Budget - etwa für den nächsten Urlaub.
Wichtige Details:
- 654 m² Grundstück: Viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung.
- 2,75 m Deckenhöhe: Mehr Raumgefühl und Freiheit.
- 3 Schlafzimmer: Jedes Familienmitglied findet seinen Bereich.
- KfW55-Standard: Energieeffizienz reduziert Ihre Kosten.
- Gäste-WC: Praktisch für Besucher und Familie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dem Mietdasein zu entkommen und starten Sie Ihr Familienleben in den eigenen vier Wänden - mit einer kostenfreien Beratung zum Start!
# Ausstattung
Sparsame Heiztechnik: Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW55-Energieeffizienz schont Ihren Geldbeutel. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten Schutz vor Lärm und Kälte. Die Echtholztreppe führt stilvoll in die nächste Etage. Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft. 2,75 m Raumhöhe bieten besonderen Wohnkomfort. Hochwertige Dämmung, Qualitäts-Sanitärausstattung, robuste Türen und stilvolle Fliesen erfüllen höchste Ansprüche.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 654 m²
# Lagebeschreibung
Rauschenberg - ein Ort, an dem die Natur direkt vor der Haustür beginnt und Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichen. Die Gegend ist ruhig, grün und ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Radwege, Spielplätze und Wanderungen im Grünen an. Dank guter Anbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte, falls Sie das Stadtleben suchen.
# Sonstiges
allkauf steht für: Verlässlichkeit, zügige Lieferung und gesicherte Fertigstellung. Seit mehr als 35 Jahren begleiten wir Familien auf dem Weg ins eigene Heim - bereits über 19.000 Bauherren haben uns ihr Vertrauen geschenkt. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie! Unsere Dienstleistungspakete richten sich an VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER: Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen oder ob Sie auf unsere Profis setzen möchten.
Alle unsere Häuser beinhalten:
Architektenleistungen
umfassendes Bau-Sicherheitspaket
modernes Heizungs- und Elektropaket
dreifach verglaste Fenster
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge
umfassendes Dämm- und Beplankungspaket
kontrollierte Wohnraumlüftung
qualitative Sanitäreinrichtung
Innentüren
Steckdosen
detaillierte Ausbauanleitung
Zugang zur Ausbau-Akademie
Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus:
durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen
Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
hohe Flexibilität beim Innenausbau
individuelle Grundrissgestaltung
ökologisch nachhaltiger Holzrahmenbau
kompetente Begleitung durch erfahrene Hausbauteams
ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Planungstermin für Ihr allkauf-Traumhaus.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 114451Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche142.23 m²
Grundstücksgröße654 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.278 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 62.200 €
62.200 €248.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung383.341 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026