Haus zum Kauf
Fellbach
450.000 €
Inseriert 18. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das hiermit angebotene Gebäude ist ein ungeschliffener Diamant.
Ausschlaggebend für dieses Merkmal ist ohne Zweifel die Lage am Gipfel des Berges mit 180Grad Aussicht über die Insel, das griechische Meer bis hin zur Türkei und der Nachbarinsel Kalimnos.
Nachdem Sie den Berg mit dem PKW erklommen haben, öffnet sich das elektrische Außentor und gibt Ihnen den Weg frei auf Ihr 7.800 qm großes Grundstück.
Sie fahren weiter die Zufahrt nach oben und nach einer Kurve befindet sich die Immobilie.
Das Haus selbst befindet sich aktuell in unterschiedlichen Ausbaustufen.
Der Erdgeschoss-Bereich ist überwiegend im Rohbau - die Genehmigung diese Ebene in Wohnfläche zu verwandeln liegt selbstverständlich vor.
Der Obergeschoss-Bereich ist ausgebaut und kann ab sofort genutzt werden.
Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine offene Küche inkl. Einbauküche und ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzendem überdachten XXL-Balkon mit der einmaligen Aussicht.
Für die Zukunft kommen diverse Nutzungsmöglichkeiten in Betracht - z.B.:
1. Wohnung und Abstellbereich (100qm Wohnfläche)
Die Nutzung wie sich die Immobilie im aktuellen Stand befindet.
Optimal für Paare die in einer Wohnung mit dem Platz zurecht kommen.
In diesem Fall bietet sich das Erdgeschoss zur Lagerung von Sportzubehör und Parken der PKW.
2. 2-Familienhaus (100qm Wohnfläche OG, 90qm Wohnfläche EG)
Sie bauen den Bereich im EG zur separaten Wohnung aus.
Somit haben Sie zwei Wohnungen welche gesondert genutzt werden können.
3. Einfamilienhaus
Sie entkernen den oberen Wohnbereich und planen die beiden Ebenen zusammen zu einem tollen Wohnhaus.
Neue große Fenster, große Räume und die Umsetzung Ihrer persönlichen Designwünsche und der eigenen Bedürfnisse werden so möglich.
Insgesamt können Sie hier ca. 190qm Wohnfläche schaffen und egal für welche Option Sie sich entscheiden - dieses Angebot ist einmalig! Auf dem Gelände ist selbstverständlich auch ausreichend Platz für den eigenen Pool.
Gerne, präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer privaten Besichtigung.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 7800 m²
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Die Insel Kos ist eine der südlichsten Inseln Griechenlands. Im Schnitt genießen Sie hier pro Jahr etwa 300 Sonnentage.
Kos bietet Naturliebhabern auf 290 Quadratkilometern viele Besonderheiten. Traumhafte Strände, saftige Wälder mit tollen Wanderwegen, schroffe Felslandschaften und die Thermalquelle (Embros-Therme) sind lediglich die offensichtlichsten Merkmale der örtlichen Natur.
Eine weitere Besonderheit ist das natürliche Wasservorkommen, welches die Insel besonders zu den Übergangszeiten zu einem grünem Kleinod in der Ägäis verwandelt.
Kulturell hat Kos den Bewohnern und den Besuchern ebenfalls zahlreiches zu bieten.
Hier befindet sich die Wiege der Medizin. Der berühmte Arzt des Altertums, Hippokrates, wurde ca. 460 v.Chr. hier geboren und lehrte in der heutigen Kos-Stadt unter der Platane des Hippokrates.
Die bedeutendste archäologische Stätte ist das antike Heiligtum des Asklepios (Asklepieion).
Weitere Ausgrabungen und Zeugnisse der Vergangenheit finden sich immer wieder in den Straßen der Insel-Hauptstadt.
Auf der Suche nach der jüngeren Vergangenheit stoßen Sie im Hafen von Kos-Stadt auf die Johanniterfestung Neratzia.
Die Insel Kos ist sehr gut erreichbar.
Der neue, moderne Flughafen wird das ganze Jahr, mehrmals am Tag, von Thessaloninki und Athen angeflogen.
Zudem ist er auch international besucht. In der Sommersaison (Apr-Okt) können Sie z.B. von Deutschland aus mehrmals die Woche ohne Zwischenlandung ankommen.
Zudem hat Kos einen großen Hafen und eine moderne Marine.
Hier können Sie mit Ihrer eigenen Yacht oder per Schiff (ab Athen/Piräus) anreisen.
Vom Flughafen benötigen Sie mit dem Auto ca. 60 Min. zu Ihrer neuen Traumimmobilie.
Von der Marine bzw. dem Hafen sind es ca. 15 Min.
Die Insel Kos verfügt über zahlreiche, hervorragenden Restaurants (griechische und internationale Küche), sehr gute Infrastruktur mit Linienbussen und Taxis, sowie im Notfall eine sehr gute, medizinische Betreuung im großen Krankenhaus in der Innenstadt mit den entsprechenden medizinischen Fachbereichen.
Das Grundstück liegt herrlich über der Psalidi Beach.
Aufgrund der Höhenlage bietet sich Ihnen eine einmalige Aussicht über die Stadt, den Hafen, das blaue Meer der Ägäis, bis hin zur türkischen Küste.
# Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
# Energie
- Baujahr: 2008
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2GR00521-3Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
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1.849 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 90.000 €
90.000 €360.000 € Darlehen
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Gesamtrückzahlung554.674 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026