Haus zum Kauf, 93 m², Grundstück 2074 m²

Kremmen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

334.000 €

3.578 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objekt und Grundstück sowie die Möglichkeiten Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit Blick ins eigene Grün, genießen Ruhe und Weite und haben rund um das Haus viel Platz für Garten, Freizeit und eigene Ideen. Dieses Anwesen in Kremmen-Sommerfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Vier Zimmer sowie zwei Vollbäder schaffen ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Weitere Daten im Expose! # Ausstattung Dieses Haus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung – Wohlfühlambiente von Anfang an. Das Wohnhaus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und gepflegt und bietet heute eine solide Grundlage mit weiterem Gestaltungsspielraum. WOHNEN - Ca. 93 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt - 4 Zimmer - 2 Vollbäder - Teil unterkellert - Einbauküche aus dem Jahr 2023 - Renovierter Flur und Veranda mit neueren Bodenbelägen - Einbauküche und vorhandene Möbel können auf Wunsch ohne Mehrpreis übernommen werden Weitere Daten im Exposé! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 3.578,32 € - Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt - Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 2074 m² # Lagebeschreibung Sommerfeld, ein Ortsteil der Stadt Kremmen, liegt idyllisch eingebettet zwischen Wäldern, See und Wiesen – hier verbindet sich ländliche Ruhe mit guter Anbindung an Berlin und Oranienburg. Wer morgens Vogelgezwitscher hören möchte, ist hier genau richtig. Der Ort bietet Natur pur und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita und Freizeitangebote schnell erreicht. Besonders beliebt ist die Umgebung bei Familien, Naturfreunden und Menschen, die einen gesunden Ausgleich zum Stadtleben suchen. Ob ein Spaziergang am Beetzer See, eine Runde Golf am nahegelegenen Platz in Wall oder ein Ausflug ins Berliner Zentrum – von Sommerfeld aus ist vieles möglich. Verkehrsanbindungen (mit Auto): Jederzeit - Mein eigenes Naturidyll ca. 1 min - Bis zum Wald ca. 2 min - Sommerfeld (Dorfmitte) ca. 3 Min - Sana Kliniken (Reha und Klinik) ca. 3 min - Sommerfeld - Zum SPA-Hotel Sommerfeld ca. 3 min - Sommerfeld - ÖPNV - Bahnhof Beetz Sommerfeld (RE6) ca. 5 min - Sommerfeld - Beetzer See ca. 5 min - Sommerfeld - Golfplatz Wall ca. 6 min - Sommerfeld - Kremmener See ca. 8 min - Kremmen - Einkaufen (EDEKA / LIDL / NETTO / usw.) ca. 17 min - Autobahn A 10 - Oberkrämer ca. 18 min - Oranienburg (Stadtmitte) ca. 32 min - Berlin-Stadtgrenze - Berlin-Frohnau ca. 45 min - Berlin-Mitte (Alexanderplatz) ca. 68 min - BER - Flughafen Berlin-Brandenburg # Sonstiges Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Newsletteranmeldung Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden: https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-newsletter/ Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden! Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite. BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN! Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit: Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 - 21 87 927 Festnetz: 030 - 85 60 56 12 oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 119.05 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 119,05 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.10.2026 - Gültig bis: 10-2036 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: rwi 9673

Was inbegriffen ist

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