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Grundstück zum Kauf, 716 m²
Hibbelweg 42, 45549, Sprockhövel
265.000 €
370 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Für dieses Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid der
Stadt Sprockhövel vor, für die Bebauung mit jeweils einem
Einfamilienhaus samt zwei Garagen.
Angeboten wird das Grundstück mit der folgenden Fläche:
Grundstück : 716m²
Flurstücke: 236,239 Auf dem bereits verkauftem Grundstück (siehe Lageplan) haben die Bauarbeiten bereits begonnen. Dort entsteht ein großzügiges Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m². Das Bauvorhaben umfasst ein modernes, architektonisch ansprechendes Gebäude, das neben der Hauptwohnung auch eine separate Einliegerwohnung beinhaltet. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gäste- oder Mietwohnung oder für ein Mehrgenerationenkonzept. - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung
Sowohl die Sprockhöveler Altstadt, wie auch die Hattinger
Altstadt, die Burg Blankenstein und auch die Bochumer
Innenstadt sind schnell erreicht. In wenigen Autominuten gelangt
man zudem zur Autobahn A 43, die eine hervorragende
Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes
sicherstellt. # Sonstiges
Das Baugrundstück am Hibbelweg Nr. 42 in Niedersprockhövel wurde ausführlich auf seine bergbauliche Vergangenheit hin untersucht. Die Bohrungen im März 2023 zeigten, dass keine unmittelbaren Gefahren durch Altbergbau bestehen. Dennoch wird empfohlen, die Bodenplatte des geplanten Wohngebäudes zu verstärken und zu vergrößern, um mögliche Bodenbewegungen zu kompensieren. Des weiteren wird Empfohlen Tiefengründungselemente in Form von drei Druckpfählen zu setzten. Gegen das Bauvorhaben bestehen aus geotechnischer Sicht keine Bedenken , wenn die Hinweise im Gutachten umgesetzt werden. Das Gutachten finden Sie im Belastungsfähigem Expose. Anbieter-Objekt-ID: 2024-00014-DSMehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche716 m²
Preis pro m²370 €/m²
ProvisionJa