Gebäudekomplex, Wohnhaus, Industrie- Lagerhalle, alte Wassermühle

Gewerbefläche zum Kauf

Wiesenweg 7, 97799, Zeitlofs

835.000 €

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gebäudekomplex "Alte Papiermühle" bestehend aus Wohnhaus, Industriehalle und Lagerhalle in einer idyllischen und ruhige Lage bei Bad Brückenau Grundstücksfläche: 8.650 m² Grundriss Haus: 112,50 m² Grundriss Nebengebäude: 112,50 m² Produktionshalle 1 (zweistöckig): Nutzfläche 444 m² pro Stockwerk Produktionshalle 2: Nutzfläche 240 m² Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie liegt mitten in der Natur im charmantem und malerischen Sinntal. Die ehemalige Papiermühle bestehend aus einem Wohnhaus und einem Nebengebäude (Grundriss von je ca. 112,50m²) aus dem Jahr 1888 wurde im Jahr 1961 durch eine zweistöckige Produktions- und Lagerhalle mit dem Grundriss von 444m² erweitert. Danach entstand noch eine weitere einstöckige Halle mit dem Grundriss von 240m² sowie diverse kleine Anbauten. Die beide Gebäuden aus dem Jahr 1888 sind seit Jahren nicht mehr bewohnt und stark sanierungsbedürftig bzw. abrissreif. Beide Produktionshallen aus dem Jahr 1961 hatten bis Mitte der 1980er Jahre die Nutzung Papierfabrik. Aktuell dienen sie als reine Lagerhallen. Herzstück des Gebäudekomplexes ist die zweistöckige Halle die im Jahr 2012 mit einem neuen Dach aus Sandwich-Elementen eingedeckt wurde. Untergeschoß mit Beton-Bodenplatte, Obergeschoß mit Holz-Schwerlast-Boden. Diese Halle ist rundum mit großen Fensterflächen versehen. Aufgrund ihres 360°-Ausblickes auf die umliegenden Berge, Wiesen und den Fluss Sinn eignet sie sich ideal zum Umbau zu einem modernen Wohnobjekt. Wasser, Kanal, Strom und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Das Objekt steht NICHT unter Denkmalschutz. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 99,62 kWp. Diese kann gegen Aufpreis erworben werden. Volleinspeisung, EEG-Vertrag bis 2032, Ertrag pro Jahr liegt bei ca. 21.000 Euro netto. Lage: 97799 Zeitlofs - Eckarts Das Objekt befindet sich in Bayern in der Nähe von Bad Brückenau. Eingebettet in eine reich strukturierte Landschaft kennzeichnet diesen Ort Gleichgewicht zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an Bad Brückenau und auch an die hessische Stadt Fulda dank der Nähe zu der B27 und der Autobahn A7 gesichert. Die Lage der Mühle ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur, mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür, herrlichem Ausblick ins Grüne und einer Atmosphäre, die von Ruhe und Entschleunigung geprägt ist. Hier verbindet sich besonderes mit den Möglichkeiten, welche die Nähe zur Stadt zu bieten hat. In ein paar Autominuten ist die malerische Rhön mit diversen Highlights wie Kreuzberg, Wasserkuppe oder Heidelstein schnell zu erreichen. Die Rhön bietet im Sommer unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Rodeln oder Segelfliegen. Im Winter hat man die Möglichkeit einige Skigebiete zu nutzen – und das Ganze MITTEN IM HERZEN DEUTSCHLANDS. Irrtümer vorbehalten Der Verkäufer ist eine Privatperson Angebot direkt vom Eigentümer keine Maklergebühren Verfügbarkeit: ab sofort Preis VB: 835.000 EURO Bei ernsthaftem Interesse stehe ich gern zur Verfügung Telefonischer Kontakt erwünscht unter 0170-7942742 LG Martin Makowski Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. (alternative Suchbegriffe: Haus, Wohnhaus, Halle, Produktion, Lager, Mühle, Wassermühle, Papiermühle, Veranstaltungshalle, Pension, Hotel, Apartment, Ferienwohnung ) ******************************************************* Energie-Großprojekte - Immobilien - Fahrzeuge Martin Makowski Geschäftsführer BaMa Energy UG Geschäftsführer Makowski & Bauer KG Geschäftsführer Auto Makowski e.K. Strategischer Partner der Bauer GmbH Energiegesellschaft Frankenstrasse 29-31 DE-97616 Salz Mobil: +491707942742 USt-Id-Nr. nach § 27a USt.-Gesetz: DE814952082 Handelsregister-Nummer: auf Anfrage Vertretungsberechtigt: Martin Makowski

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