Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 197 m²

Regenstauf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

410.000 €

3.806 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Seltene Gelegenheit in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Regenstauf! Das überdurchschnittlich gepflegte Reihenmittelhaus ist eine echte Besonderheit. Aufteilung: Erdgeschoss Küche Gäste/WC Wohn und Essbereich Flur Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, alle Leitungen sind dafür schon vorgesehen. Die sonnige Süd-Ausrichtung von Terrasse und Balkon schafft helle Wohnräume und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten mit ca. 197 qm bietet dabei genau die richtige Größe. Ausreichend Platz, ohne großen Pflegeaufwand. Der Keller eröffnet zusätzlich Nutzungsmöglichkeiten, ob Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Aktuell ist eine Buderus Öl-Heizung verbaut die problemlos läuft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischen Tor, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Ausstattung/Modernisierung Das Reihenmittelhaus wurde bereits mit neuen doppeltverglasten Kunstofffenstern versehen. Das Bad und Gäste/WC wurde erneuert. Böden in den Schlafräumen wurden ausgetauscht. Die Decke im Wohn/Essbereich wurde erneuert. Es besteht die Möglichkeit den eingebauten Kachelofen wieder in Betrieb zu nehmen. Genauere Details werden Ihnen bei einer ausführlichen Besichtigung erklärt. Lage Die Immobilie befindet sich in Regenstauf, einem äußerst gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Nähe von Regensburg. Der Ort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht. Weitere Fotos vom Objekt können gerne per Mail gesendet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache zeitnah möglich. Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und aktuelle Mail für eine Besichtigung. Provision für den Käufer sind 1 % plus gesetzl. Mwst. Die ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages und abhängig von der Beurkundeten Kaufpreissumme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

410.000 €