Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 695 m²
Stockhausen-Illfurth
279.000 €
2.426 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit einem pflegeleichten Grundstück verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu wunderbaren Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage am Ortsrand. Sie verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zum Ort und bietet damit gute Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Die vorhandene Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Terrasse
- UG: 1 Zimmer, WC, großer Hobbyraum, ein weiterer Hobbyraum, Flur
1 große Garage im Haus
1 Stellplatz im Freien
# Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen und PVC
- Holztüren
- Holztreppe
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 695 m²
# Lagebeschreibung
Stockhausen-Illfurth ist eine ruhig und naturnah gelegene Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Bad Marienberg bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in Bad Marienberg und den umliegenden Gemeinden.
Für Familien stehen ein Kindergarten in Dorfnähe sowie Grund- und weiterführende Schulen im nahegelegenen Bad Marienberg zur Verfügung. Die Gemeinde ist über die nahe B 414 gut an das regionale Straßennetz angebunden; auch öffentliche Busverbindungen sind vorhanden. Weitere Städte und überregionale Verkehrsverbindungen sind mit dem Pkw gut erreichbar.
Die von Wiesen und Wäldern geprägte Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet Stockhausen-Illfurth eine ruhige, ländliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.bad-marienberg.de/verbandsgemeinde-gemeinden/ortsgemeinden-und-stadt/stockhausen-illfurth/
# Sonstiges
Provision
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis in Vorbereitung.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11071Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße695 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr2006
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.146 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 55.800 €
55.800 €223.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung343.898 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026