# Tech Gate | Hochwertig und sofort verfügbare Büros!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 13,618 EUR
- **Location:** Vienna International Centre, Kaisermühlen, Wien, Donaustadt, Wien, AT
- **Floor area:** 576.07 m²
- **Published:** 2026-06-06T04:27:22.835Z
- **Last updated:** 2026-10-04T10:16:57.247Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Die wunderschön und hochwertig ausgebauten Bürofläche befindet sich im zweiten OG des Tech Gate. Die Fläche wurde erst vor einigen Jahren in hohem Standard saniert und bieten helle und flexibel gestaltbare Räume, in denen die Anforderungen moderner Arbeitswelten optimal umgesetzt werden können. Die Wände wurden fast ausschließlich in Glas ausgeführt, eine voll ausgestattete Teeküche steht zur Verfügung.

Die modernen Büros sind sofort bezugsfertig und stellen damit eine tolle Möglichkeit für Unternehmen dar, die kurzfristig ein komplett ausgestattetes Büro in einem angesagten Businessareal suchen. Die Bürofläche ist die einzige Mietfläche im Stockwerk, man kann damit von einer Alleinbenutzung ausgehen.

Die Sanitärräumlichkeiten befinden sich in den Allgemeinteilen des Hauses, zählen daher nicht zur Mietfläche. Die Reinigung und Bestückung derselben ist in den Betriebskosten des Hauses inkludiert.

Des weiteren bietet das Tech Gate sowohl Fahrradabstell- als auch Duschmöglichkeit, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht sowie ausreichend Parkplätze (inkl. E-Ladestationen) runden das attraktive Angebot ab.

• Lift
• Teppichboden
• innenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden
• vollausgestattete Küche
• LED-Beleuchtung

Es stehen noch weitere Flächen zwischen 380m² - 555m² zur Verfügung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1cfb4a88-a285-4956-8070-14eb328c9130
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