# Attraktive Kapitalanlage - Neubau-Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,978,000 EUR
- **Location:** Stuttgart-Süd, Stuttgart-Süd, DE
- **Floor area:** 373 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-07T13:27:01.879Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:27:01.879Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus Solution 360 vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und attraktive Renditen.

Das Haus umfasst vier Wohneinheiten: Zwei praktische und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und zwei 3-Zimmer Wohnungen im Obergeschoss, die sich ideal für Familien, Pendler oder Paare eignen,

Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnungen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligent geplanten Grundrisse nutzen die Wohnfläche optimal aus und erfüllen die Anforderungen moderner Mieter.

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren zukünftige Eigentümer und Mieter gleichermaßen von niedrigen Energiekosten, einem hohen Wohnkomfort und einer zukunftssicheren Immobilie, die den aktuellen energetischen Standards entspricht.

Highlights auf einen Blick
Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten:
- Vier attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit 98 qm im Erdgeschoss
- Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
- Moderne, funktionale Grundrisse
- Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
- Hohe Vermietbarkeit durch zeitgemäßes Wohnkonzept
- Attraktive Perspektiven für langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen

Ob als reine Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und gefragten Wohnungsgrößen schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig rentable und sichere Geldanlage.

# Ausstattung
Ihr zukünftiges Zuhause kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
- Hochwertige Traumküche, individuell auf Ihren Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.
- mit einem hochwertigen Betonfertigkeller
- Living Haus Bau-Cockpit für einfache Planung und Verwaltung Ihres Bauprojekts.
- I-KON-System für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen.
- Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen bis zu 250.000 Euro.
- Hochwertige Grundausstattung im Zuhause-Paket, einschließlich moderner Böden und Sanitäranlagen.
- DIY-Ausbau-Coaching für Unterstützung beim Innenausbau.

All das zusammen macht Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können und der perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug

- Grundstücksfläche: ca. 832 m²
- Nutzfläche: ca. 373 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in exklusiver und gehobener Lage von Stuttgart-Frauenkopf und ist im Preis einkalkuliert (ohne Kauf-, Bauneben - und evtl. Maklerkosten)

Buchen Sie Ihren persönlichen Termin:
https://scheduler.zoom.us/claudia-j-ger/buche-deinen-individuellen-termin-bei-mir-

Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Verkauf erfolgt direkt über den entsprechenden Verkäufer und steht in keinem Zusammenhang.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin Ihre Ansprechpartnerin im Landkreis Göppingen, Stuttgart und Esslingen. Gerne unterstütze ich Sie kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Eure Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Eurer finanziellen Vorstellung.

# Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30508-9311

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1cfa2a99-c9fa-4c46-8475-1ef124682fb9
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